Secondo stime odierne, sono più di un milione gli immobili non registrati correttamente negli archivi del catasto, in Italia: un dato che fa riflettere sul fatto che, probabilmente, sulla pratica dell'accatastamento, si sappia ancora poco. Quando parliamo di catasto ci riferiamo a quell'ente che si occupa di registrare tutti gli immobili presenti sul suolo italiano ed anche relative modifiche apportate...
Quando, in ambito immobiliare, si parla di mutuo, si intende quel contratto mediante il quale, attraverso l'intercessione di una banca, è possibile comprare un immobile (o anche affrontare, ad esempio, una importante ristrutturazione), con il vantaggio di poter pagare un'enorme somma di denaro in più trance mensili, fino ad arrivare alla piena esaustione della pratica e all'acquisizione finale del bene...
Da tempo ormai il Governo inserisce all'interno dell'annuale Legge di Stabilità delle manovre, atte al rafforzamento del mercato immobiliare. Tra queste, di certo la più famosa ed amata dagli italiani è il “Bonus prima casa”: ossia una serie di agevolazioni sulle aliquote fiscali e sulle imposte a cui è di solito soggetto chi acquista un immobile, a patto che sussistano alcune condizioni e...
A tutti durante l'arco della vita capita, è capitato o capiterà di contrarre dei debiti. Qualcuno riuscirà a pagarli senza alcun problema mentre, qualcun'altro potrà andare in contro a delle difficoltà che, nei casi peggiori, si tramuteranno in diverse conseguenze come nel caso del pignoramento. Nel diritto italiano, si definisce pignoramento l'atto con il quale ha inizio l'espropriazione forzata,...
Mettiamo il caso d'aver acquistato una casa in periferia, in una zona isolata e tranquilla, non servita dai mezzi pubblici e con pochi negozi nei dintorni. Ora, immaginiamo che, data la naturale espansione urbanistica della città, la nostra casa sia stata circondata pian piano da altre case, e che il nostro Comune di residenza abbia deciso di riqualificare la zona costruendo stazioni della metro, negozi,...
Sta per avere ufficialmente fine lo stress legato ad una lunga lista di lavori di manutenzione e costruzione - effettuati sia in casa che fuori – finalmente liberati dal vincolo della presentazione della documentazione al Comune. A breve infatti, sarà pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale il “Glossario dell’edilizia libera”: elenco di 58 interventi completamente liberalizzati su tutto il territorio...
Vivere in condominio comporta dei vincoli da rispettare: anche se non si tratta delle cosiddette “parti comuni”. Ciò che si fa sul e dal balcone, per esempio, vista la sua particolare natura ( è parte dell'appartamento, ma anche del palazzo ed è esposto al pubblico ) nonostante faccia parte di una proprietà privata è sottoposto alle regole condominiali, e ad alcune limitazioni dettate...
La legislazione italiana, diversamente da quanto succede in altri paesi, riserva agli eredi legittimi una parte dell'eredità, sempre. Questa, che risponde al nome di “quota legittima”, viene destinata a tutti gli eredi, a meno che uno di questi decida di non accettare: in tal caso il discorso cambia. Escludere un soggetto da un lascito o decidere di destinare tutto ad un unico erede, considerato...
L'acquisto della prima casa consente d'accedere ad agevolazioni fiscali, dovute ad una riduzione dell'imposta di registro, che varia a seconda del soggetto da cui si acquista l'immobile: Se è un privato, l'imposta è pari al 2% piuttosto che il 9% Se è un costruttore, l'imposta è pari al 4% piuttosto che 10% Insomma, numeri piuttosto vantaggiosi, a cui è possibile accedere a patto che la casa in...
Con l'espressione “passaggio di proprietà” s'intende il trasferimento della titolarità di un bene da un soggetto, il cedente, ad un altro, il cessionario. Quando a dover essere “passata” è la proprietà di un immobile, il compito di adempiere a tutte le pratiche burocratiche viene affidato ad un notaio, che si occupa del rogito: ossia la redazione del contratto, e la trascrizione di questi...