Ottobre 2018

Cosa sapere se si affitta agli studenti

Chi ha la fortuna di possedere una o più proprietà immobiliari nei dintorni di una sede universitaria ha il vantaggio potenziale di poter guadagnare più del previsto dalla messa in affitto dei suoi locali: dividere un immobile in varie stanze da proporre agli studenti, infatti, nella maggioranza dei casi, si rivela un ottimo investimento. Ci sono, anzi, molti giovani che decidono di andare a vivere...

Legge di bilancio 2019, novità anche per gli immobili donati

La donazione è un contratto con il cui il donante arricchisce in forma gratuita un altro soggetto, il donatario o beneficiario. La donazione può riguardare qualsiasi tipo di bene, ma viene utilizzata maggiormente in riferimento agli immobili. Nella manovra economica approvata di recente dal Consiglio dei Ministri, tra tutte le novità che riguardano i bonus casa, è stato riservato lo spazio...

Come agire in caso di eredità senza testamento

Qualche tempo fa ci siamo occupati della questione successione e di tutta la faccenda burocratica che ne consegue, a livello di prezzi. Non abbiamo visto, però, cosa succede quando si eredita un immobile senza testamento e, quindi, in un contesto completamente diverso. In questo caso, infatti, bisogna far fede a ciò che è assicurato dall'articolo 457 del codice civile ("Delazione...

Legge di Bilancio 2019, confermati tutti i bonus per la casa

La fine dell'anno si avvicina, e con questa anche la Legge di Bilancio 2019, anticipata dalla letture del Documento programmatico di bilancio, che riassume i contenuti della legge dal punto di vista della “casa” che, quest'anno, ha messo in luce una serie di importanti conferme. Tutto il blocco delle agevolazioni fiscali per la casa è stato confermato anche per l'anno nuovo, senza particolari...

Mercato immobiliare partenopeo: i nostri dati

Le buone notizie relative al mercato immobiliare partenopeo erano già fuoriuscite questa primavera dal  Listino Ufficiale della Borsa Immobiliare di Napoli, che sottolineava come la crisi del settore stesse pian piano lasciando il campo, grazie al boom turistico che sta interessando la città (e, per la verità, anche gran parte del suo circondario); contingenza che ha ridato dignità anche ad...

Affitto: cosa fare se l’immobile presenta dei vizi dopo la firma del contratto?

Mettiamo caso che tu abbia deciso di affittare un appartamento, e che questo abbia mostrato dei difetti dopo qualche mese. Mettiamo caso che, tu sia andato dal proprietario a chiedere la risoluzione del contratto o una riduzione dell'affitto, ma che questo si sia appellato alla famosa clausola «l’inquilino dichiara di aver esaminato i locali e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di...

Bonus garage e box auto 2018: cos’è e come funziona

Sono diversi anni ormai che l'annuale Legge di Stabilità presta particolare attenzione alla casa. Bonus mobili, bonus ristrutturazione, bonus verde, sono solo alcune delle agevolazioni fiscali previste dalla legge, e mirate alla riqualificazione e al recupero del patrimonio edilizio. Tra queste è presente anche una particolare detrazione, usufruibile da coloro che acquistano o costruiscono un garage o un...

La Leonardo Immobiliare al convegno MeetIn a Napoli

Il mercato immobiliare sta cambiando, e per stare al passo con i tempi, il confronto tra gli attori della filiera del mattone è determinante, motivo che ha spinto la Camera di Commercio di Napoli ad organizzare il convegno MeetIn, domani e dopodomani, nei saloni della stessa in Piazza Bovio, dove si incontreranno domanda ed offerta, consulenti e utenti, istituzioni e privati. Un modo per mettere in...

Quali sono i colori migliori per la tua casa?

Se scegliere con attenzione la casa in cui vivere è fondamentale, altrettanto importante è organizzarne gli spazi non solo in maniera funzionale, ma anche seguendo il proprio gusto e la propria identità: ogni abitazione deve parlare dei suoi inquilini. Ecco perché entra in gioco persino la questione dei colori: gli accostamenti cromatici hanno anche un impatto psicologico ed è giusto progettare tutto...

Come revocare l’amministratore di condominio

Quello dell'amministratore condominiale è un ruolo previsto dalla legge, ed è il rappresentante legale del condominio. Può essere scelto tra gli stessi condomini o tra terzi estranei al condominio, a patto che: abbia capacità giuridica, ci sia assenza di vincoli di subordinazione con il condominio rappresentato e  non ci siano liti o conflitti in atto con questo. Una volta eletto  l'amministratore...

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