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All’atto della firma di un contratto di affitto di una casa situata all’interno di un condominio, il rapporto tra il proprietario dell’immobile e quest’ultimo non cambia: il locatore è responsabile di eventuali inadempienze, e resta obbligato al versamento di parte delle quote condominiali. Nonostante infatti locatore e affittuario siano liberi di accordarsi in merito al pagamento e alla...
La particolarità alla base del concetto del condominio è la coesistenza di parti di proprietà esclusiva, con altre di proprietà in comunione. Ciò vuol dire che ogni condomino, deve partecipare alle spese necessarie al mantenimento del perfetto stato delle parti comuni. Ma, come ci si comporta nel caso in cui le spesa in questione sia urgente ed importante, e non ci sia il tempo per organizzare una riunione...
L’amministratore è una figura importante per la gestione di un condominio, per questo motivo, durante l’anno 2012 i compiti e i requisiti necessari a ricoprire tale ruolo sono stati oggetto “di riforma”, insieme al regolamento condominiale. Da quel momento in poi l’amministratore di condominio è diventato un vero e proprio libero professionista e, in quanto tale, sottoposto al...
Lo sfratto per morosità, ovvero in caso di mancanza del pagamento dei canoni d’affitto, è previsto già da tempo in condominio. Quello che non tutti sanno però, è che lo sfratto può essere richiesto anche in caso di inadempimento nel pagamento delle spese accessorie: spese condominiali, riscaldamento etc… A dichiararlo è l’articolo 5 della legge 27.07.1978 n° 392, che nello specifico recita...
Il freddo è ormai arrivato e in ogni casa sono state prese le giuste contromisure per combatterlo: ma come ci si deve regolare con il riscaldamento condominiale? E cosa cambia per la stagione invernale in corso rispetto agli altri anni? Cerchiamo di riassumere tutta la normativa. Valvole termostatiche Come molti già sapranno, dal 2016 sono diventate obbligatorie le valvole termostatiche in tutti i condomini con...
Cosa succede se il proprietario non paga le spese condominiali?
Condominio e spese urgenti per le parti comuni: come ci si comporta?
Per l’amministratore di condominio la formazione è obbligatoria?
Condominio, sfratto anche in caso di spese insolute
Riscaldamento Condominiale: le regole per il 2018/19
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