Si aggira in maniera furtiva a volte addirittura silenziosamente, agisce con circospezione e calcola sapientemente le sue mosse pedinando la propria “vittima”. Si nasconde tra le nostre amicizie virtuali, può avere un aspetto rassicurante e addirittura vivere nella “porta accanto”. Ebbene si tra le diverse tipologie di stalker, ce ne è una che merita tutta la nostra attenzione ed è quella dello...
Il condominio è un luogo di stretta e spesso non facile convivenza tra le persone che lo abitano, e spetta all’amministratore regolare non solo tutto cioè che concerne le spese e le modifiche condominiali, ma anche la correttezza nei rapporti trai vari condomini. Cosa accade se uno di questi è in ritardo con i pagamenti, ad esempio, delle rate condominali? Chi ha il diritto di sapere il nome del...
Vivere in condominio comporta il rispetto di regole ed obblighi, in genere elencati all'interno del regolamento di condominio: l'atto con il quale il condominio detta le regole relative all'amministrazione, all'uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese e ai diritti e agli obblighi di ciascun condomino sulle parti comuni. Può capitare però che tale regolamento sia “striminzito”, o che...
Ad una qualsiasi festa che si rispetti la musica è d'obbligo e il chiacchiericcio degli invitati una cosa "naturale". Quindi, se abiti in un condominio, è bene che prima di organizzare il tuo parte tu legga il regolamento condominiale, in modo da verificare l'esistenza di clausole che fissino un orario oltre il quale non siano permessi rumori. A tal proposito però, bisogna ricordare che la clausola è...
Nel caso in cui diventino necessari dei lavori di ristrutturazione all'interno di un appartamento situato in un condominio, bisogna chiedere il permesso all'amministratore e al vicino di casa prima di iniziare? Bhe, la risposta è no. I lavori effettuati all'interno di una proprietà privata restano appunto "privati", e per essere svolti non necessitano di alcun permesso MA, esistono comunque delle minime...
Le pertinenze vengono definite dal codice civile come: le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. Pur conservando la loro individualità fisica - sono distinti dall'immobile stesso - le pertinenze mirano a rendere migliore l'utilizzazione di un immobile e/o ad aumentarne il decoro: si pensi, per esempio, al capanno degli attrezzi presente in un giardino. Affinché una...
All'atto della firma di un contratto di affitto di una casa situata all'interno di un condominio, il rapporto tra il proprietario dell'immobile e quest'ultimo non cambia: il locatore è responsabile di eventuali inadempienze, e resta obbligato al versamento di parte delle quote condominiali. Nonostante infatti locatore e affittuario siano liberi di accordarsi in merito al pagamento e alla ripartizione dei...
La particolarità alla base del concetto del condominio è la coesistenza di parti di proprietà esclusiva, con altre di proprietà in comunione. Ciò vuol dire che ogni condomino, deve partecipare alle spese necessarie al mantenimento del perfetto stato delle parti comuni. Ma, come ci si comporta nel caso in cui le spesa in questione sia urgente ed importante, e non ci sia il tempo per organizzare una...
L'amministratore è una figura importante per la gestione di un condominio, per questo motivo, durante l'anno 2012 i compiti e i requisiti necessari a ricoprire tale ruolo sono stati oggetto "di riforma", insieme al regolamento condominiale. Da quel momento in poi l'amministratore di condominio è diventato un vero e proprio libero professionista e, in quanto tale, sottoposto al rispetto di obblighi e...
Lo sfratto per morosità, ovvero in caso di mancanza del pagamento dei canoni d'affitto, è previsto già da tempo in condominio. Quello che non tutti sanno però, è che lo sfratto può essere richiesto anche in caso di inadempimento nel pagamento delle spese accessorie: spese condominiali, riscaldamento etc... A dichiararlo è l'articolo 5 della legge 27.07.1978 n° 392, che nello specifico recita...
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