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Riconsegna casa in affitto: attenzione ai vincoli

Al termine del contratto d’affitto di un immobile, o in caso di disdetta anticipata, la casa va “riconsegnata“: ovvero l’inquilino restituisce le chiavi al proprietario, che dopo essersi accertato delle buone condizioni dell’immobile ( che deve essere restituito nelle stesse condizioni in cui è stato affittato) libera l’inquilino da tutti i vincoli…o almeno dovrebbe. Stando...

Quali sono i rischi per l’inquilino in caso di affitto in nero?

L’incubo di tutti i proprietari di casa è che il proprio inquilino non paghi l’affitto: ma non è l’unico a dover temere comportamenti scorretti. Quella dell‘affitto in nero, per esempio, è una pratica ancora molto diffusa tra gli italiani e decisamente molto difficile da sradicare. Questa, consiste nella mancata dichiarazione del contratto di locazione al fisco da parte del proprietario,...

Come si accerta lo stato di morosità di un inquilino?

Quando un inquilino può essere considerato moroso? Semplice, penserete voi “quando non paga l’affitto dovuto alla fine del mese”: e invece no. A far chiarezza sulla più grande paura dei proprietari di casa è stata una recente sentenza del Tribunale di Roma, chiamata ad esprimersi  a proposito di un intimo di sfratto per morosità. La valutazione dello stato di morosità non è legata alla discrezione...

Cosa succede se si ritarda a pagare l’affitto della casa?

Il ritardo o il mancato pagamento del canone d’affitto da parte dell’inquilino è la paura più grande dei proprietari. Ma, cosa succede nel caso in cui questa si dovesse avverare? Scopriamolo Ritardo nel pagamento dell’affitto e il rischio sfratto Se il conduttore, ovvero l’inquilino, ritarda o manca al pagamento del canone di locazione, il locatore, ossia il proprietario, può procedere allo...

Planimetria catastale: cos’è, dove e come si richiede

La planimetria catastale è il disegno tecnico di un’unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile  visionare i contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e diverse altre informazioni. In pratica la planimetria è la radiografia di un immobile, ed è quindi il documento più richiesto nel momento in cui si compia qualsiasi tipo di operazione: partendo dalla vendita fino...
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