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Affitto: il proprietario può entrare in casa senza permesso?

Il contratto d’affitto o di locazione, che dir si voglia, costituisce un vincolo mediante il quale un primo soggetto assicura ad un secondo il godimento di un bene. Il locatario, ovvero chi affitta, in seguito alla firma del contratto si impegna a versare periodicamente una somma di denaro prestabilita – il canone d’affitto – che gli assicura il diritto di godimento sull’abitazione o...

Affitti brevi, arriva il codice anti-evasione

L’entrata in vigore del decreto crescita ha portato con se una serie di novità per il settore immobiliare.  Di certo una delle più rilevanti tra queste riguarda gli affitti brevi,  regolamentati da un codice identificativo. Questo, che dovrà essere necessariamente abbinato a qualsiasi annuncio online, metterà l’Agenzia delle Entrate in posizione di individuare facilmente  tipologia di struttura,...

Riconsegna casa in affitto: attenzione ai vincoli

Al termine del contratto d’affitto di un immobile, o in caso di disdetta anticipata, la casa va “riconsegnata“: ovvero l’inquilino restituisce le chiavi al proprietario, che dopo essersi accertato delle buone condizioni dell’immobile ( che deve essere restituito nelle stesse condizioni in cui è stato affittato) libera l’inquilino da tutti i vincoli…o almeno dovrebbe. Stando...

Quali sono i rischi per l’inquilino in caso di affitto in nero?

L’incubo di tutti i proprietari di casa è che il proprio inquilino non paghi l’affitto: ma non è l’unico a dover temere comportamenti scorretti. Quella dell‘affitto in nero, per esempio, è una pratica ancora molto diffusa tra gli italiani e decisamente molto difficile da sradicare. Questa, consiste nella mancata dichiarazione del contratto di locazione al fisco da parte del proprietario,...

Come si accerta lo stato di morosità di un inquilino?

Quando un inquilino può essere considerato moroso? Semplice, penserete voi “quando non paga l’affitto dovuto alla fine del mese”: e invece no. A far chiarezza sulla più grande paura dei proprietari di casa è stata una recente sentenza del Tribunale di Roma, chiamata ad esprimersi  a proposito di un intimo di sfratto per morosità. La valutazione dello stato di morosità non è legata alla discrezione...
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