Leggi e Norme

Come uscire dallo stato di famiglia e mantenere la residenza

Come uscire dallo stato di famiglia e mantenere la residenza

Uscire dallo stato di famiglia e mantenere la residenza è un'esigenza che può nascere per diverse ragioni, come ottenere l'accesso a determinate agevolazioni fiscali o una maggiore autonomia nella gestione dei propri affari finanziari. Tuttavia, si tratta di un'operazione complessa che richiede una precisa conoscenza dei vincoli normativi e delle procedure da seguire. Stato di famiglia e nucleo...

Quanto costa donare un immobile a un parente

Quanto costa donare un immobile a un parente?

Donare un immobile a un parente può essere un modo per trasferire la proprietà di un bene in modo sicuro e vantaggioso. Tuttavia, è importante conoscere i costi che questo tipo di operazione comporta. In questo articolo, analizzeremo le spese notarili e le imposte da pagare in caso di donazione di un immobile a un parente, con particolare attenzione alle aliquote previste in base al grado di...

Diritti e doveri di proprietario e affittuario, ecco quali sono

Se hai mai vissuto in un condominio, conoscerai l'importanza di rispettare i diritti e doveri, sia come proprietario che come affittuario. Di seguito scopriremo il rapporto tra inquilini e condominio, esaminando le responsabilità e le azioni consentite ai proprietari e agli affittuari. Inquilini estranei al rapporto di condominio Chi vive in un'unità immobiliare in affitto all'interno di un...

termini contratto di locazione

Come gestire i termini e le condizioni dell’affitto

La locazione è definita dal codice codice civile (art. 1571 c.c.). Le parti coinvolte nel contratto che stabilisce suddetto procedimento vengono definite locatore (colui che mette a disposizione la proprietà, mobile o immobile per un determinato periodo di tempo) e il locatario, anche detto conduttore o inquilino che si impegna a fornire un determinato corrispettivo, anche detto canone locatizio. A...

Contratto d'affitto a canone libero

Il contratto d’affitto a canone libero: che cos’è e come funziona

Il contratto d'affitto a canone libero è uno dei diversi tipi di contratto che possono essere stipulati tra il proprietario di un immobile e il conduttore. Di seguito un elenco dei principali: Contratto di locazione ad uso abitativo - è il tipo di contratto più comune e prevede l'affitto di un immobile destinato ad uso abitativo;Contratto di locazione ad uso commerciale - riguarda l'affitto di un...

bonus edilizi

Quali sono i bonus edilizi 2023?

Anche nel 2023 sono diverse le agevolazioni per i contribuenti che decidono di ristrutturare casa. Vediamo di seguito i principali bonus edilizi previsti anche per l'anno 2023 Bonus ristrutturazioni Come per l'anno precedente resta valido ancora il bonus ristrutturazioni del 50% per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, per un importo fino a 96mila euro di spesa per ogni immobile,...

Cos’è il diritto di superficie e come funziona

Il diritto di superficie si configura diritto reale di godimento. È disciplinato dagli articoli 952 e seguenti del codice civile, fino all'art. 955. L'art. 952 recita: "Il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. Del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente,...

Cambio destinazione d’uso: come e quando si può fare

Parliamo di destinazione d’uso come l’insieme delle funzioni e delle caratteristiche riferite ad un determinato immobile. Per fare qualche esempio, distinguiamo un immobile residenziale per la funzione precipua che il cespite svolge (ossia fungere da abitazione), da uno commerciale (adibito alla vendita o alla somministrazione di beni o servizi), da uno di tipo produttivo e così via. Il cambio di...

Fideiussione per l’affitto: cos’è e come funziona

Per capire l'istituto giuridico della fideiussione per l'affitto, partiamo dalla definizione di Fideiussione ricavandola da quella di Fideiussore prevista nell'art. 1936 del codice civile: È fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di un'obbligazione altrui. Da qui, la fideiussione si configura quale negozio giuridico in relazione al quale un...

Cos’è il Diritto di Abitazione

Il Diritto di abitazione è disciplinato dal codice civile all'articolo 1022 che recita: "Chi ha il diritto di abitazione di una casa può abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia." Il diritto in oggetto si sostanzia, dunque, in un diritto reale che permette al beneficiario, alla sua famiglia e a chi presti servizio presso di lui, di usufruire del bene immobile di un altro soggetto,...

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