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Immobile occupato abusivamente, lo Stato deve risarcire il proprietario

Il Tribunale di Roma, con la sent. n. 21347 del 9.11.2017, ha condannato il Ministero dell’Interno a risarcire il proprietario di un immobile occupato abusivamente. L’ammontare dell’importo e la formula di versamento mensile, sono state scelte dalle Corte come “sostituto” del reddito, che il proprietario non ha potuto ricavare dall’immobile a causa dell’occupazione. Alla base...

Riclassamento dell’immobile: come e quando avviene

Comprare casa in periferia può essere conveniente, se non si hanno a disposizione grosse disponibilità economiche: l’immobile vale meno e si pagano meno tasse. Nel caso in cui però, il progresso arrivi anche in quell’angolo remoto della città, e ristoranti, locali notturni e luoghi di ritrovo inizino ad apparire, il posto subisce una rivalutazione, e con esso anche la casa. Stando alla sentenza  n....

Diritto di prelazione: cos’è, chi ne ha diritto e come si esercita

Il diritto di prelazione è il diritto di “precedenza” di un soggetto su altri, interessati all’acquisto del medesimo immobile. Tale diritto è espressamente previsto dalla legge, che identifica anche i diversi titolari. Vediamoli insieme. Chi può accedere al diritto di prelazione su un immobile? Stando all’articolo  27, l. 27 luglio 1978 n. 392, sono titolari del diritto di prelazione: Gli...

Compravendita immobiliare:consegnare Ape e certificato di agibilità è obbligatorio

Una casa per essere venduta deve essere abitabile, è un dato di fatto. Per avere la certezza che questo semplice ma vitale particolare sussista, il venditore è tenuto alla consegna del certificato di agibilità, ma questo non sempre succede. La recente sentenza della Cassazione  n. 622/19 del 14.01.2019.  mette in luce le conseguenze dovute alla sua mancata presentazione. La compravendita di una casa è valida solo...

Rumori molesti: sono reato solo se disturbano tutto il condominio

Di rumori molesti in condominio se ne parla spesso: che dipendano dagli esterni in comune o da appartamenti inclusi nell’edificio, ad ogni famiglia può facilmente capitare di fronteggiarne alcuni nell’arco della propria permanenza all’interno di questi stabili, poiché sono tante le persone a condividerne gli spazi, non sempre con le stesse abitudini o lo stesso codice etico/morale di...
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