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Quale contratto conviene stipulare per l’affitto di casa agli studenti?

L’affitto casa agli studenti fuori sede è il motore che spinge il mercato immobiliare delle grandi metropoli italiane, tra cui Milano, Napoli e Roma. Tale settore ha conosciuto negli anni una crescita esponenziale, che ha spinto la legge a muoversi di conseguenza elaborando un contratto d’affitto su misura:  il contratto transitorio per studenti universitari (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5,...

Divorzio e bonus prima casa: il coniuge non assegnatario ne ha diritto?

Per poter accedere al famoso bonus prima casa, è necessario rispettare i seguenti requisiti: essere residente all’interno del Comune in cui si acquista la casa o stabilirvi la residenza nei successivi 18 mesi; non possedere abitazioni in tutto il territorio nazionale, per i quai si è precedentemente usufruito delle stesse agevolazioni fiscali, o venderle entro un anno; non essere proprietario di abitazioni...

Prima casa: due appartamenti uniti si possono considerare tale?

Immaginiamo che tu abbia unito due appartamenti insieme, creando una sola unità abitativa. Si considerano prima casa nel loro insieme, o l’esenzione Imu vale per una sola delle due particelle? A chiarire la situazione è intervenuta la Cassazione schierandosi si dalla parte del contribuente, ma mettendo in luce anche qualche piccolo particolare che è sempre bene conoscere, onde evitare di incorrere in guai...

Patto di riscatto: come ricomprare la propria casa dopo averla venduta

Mettiamo in caso che tu abbia bisogno di denaro liquido urgentemente, e che per raggiungere tale scopo decidi di vendere la tua casa. Si tratta però dell’abitazione di famiglia, a cui sei legato sentimentalmente e dalla quale non vorresti separarti ma devi. Puoi riacquistare la casa venduta, una volta che le cose si siano sistemate per il meglio? La risposta è si, grazie al famoso patto di riscatto. Ecco...

Quali sono la pertinenze di una casa?

Le pertinenze vengono definite dal codice civile come: le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un’altra cosa. Pur conservando la loro individualità fisica - sono distinti dall’immobile stesso – le pertinenze mirano a rendere migliore l’utilizzazione di un immobile e/o ad aumentarne il decoro: si pensi, per esempio, al capanno degli attrezzi presente in un giardino....
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