In caso di compravendita di un appartamento, con lavori già deliberati, a chi spetta il pagamento? Secondo una sentenza della Cassazione se ne occupa il venditore, ma ci sono degli accordi che possono prevedere qualcosa di diverso.
Condominio
L'amministratore di condominio è una figura fondamentale nella gestione di uno stabile. Le sue competenze sono davvero molto vaste e spaziano dalla gestione ordinaria all'organizazione dei beni comuni. Ha degli oneri sia di carattere amministrativo che esecutivo. In questo articolo cercheremo di analizzare nello specifico la figura dell'amministratore di condominio: chi è e cosa fa. Chi è...
Tra i vari bonus presenti nella Legge Bilancio 2021, troviamo quello che riguarda le facciate dei palazzi, un'agevolazione che riesce a far ottenere detrazioni fiscali pari al 90% del costo sostenuto. Il bonus facciate al 90% rientra tra quelle agevolazioni fiscali per le quali è possibile optare per lo sconto in fattura se le spese sono state sostenute nel 2020, e da oggi anche nel 2021 dato che...
I millesimi di un condominio, adeguatamente calcolati e rappresentati all'interno dell'apposita “tabella millesimale” presente all'interno del contratto di vendita, esprimono il valore dell'appartamento rapportato a quello dell'edificio, e sono determinati quasi sempre al momento della costruzione del palazzo dall'impresa edile. I criteri di determinazione dei millesimi sono fissati dall'articolo...
Come abbiamo più volte accennato in diversi articoli precedentemente pubblicati : quella del condominio è una realtà che interessa più di tre milioni d'italiani e la recente riforma del regolamento di condominio ha influenzato, non poco, la vita di tutte queste persone. Se infatti, grazie alla suddetta riforma, ci sono state delle conquiste rilevanti come il libero accesso degli animali da compagnia...
Acquistare casa è una spesa ingente. Per questo, quando si decide di fare un investimento lo si fa con il senno di poi, cercando di prevedere quali potrebbero essere le esigenze future. Con il tempo però le cose cambiano, e un giorno potrebbe essere necessario ammodernare l'appartamento per renderlo più funzionale: magari costruendo una nuova finestra o aprendo una nuova porta. Nel caso in cui la casa...
Con l'avvio della fase 2 si dà il via libera anche all'assemblea condominiale. E proprio in vista della ripresa delle assemblee condominiali, Confedilizia ha predisposto apposite Linee Guida. Si tratta di Linee Guida "che disciplinano la partecipazione alle riunioni nel rispetto delle misure di contenimento dell'emergenza sanitaria in atto. Nel dettaglio è specificato che: 1-L'amministratore del...
Si aggira in maniera furtiva a volte addirittura silenziosamente, agisce con circospezione e calcola sapientemente le sue mosse pedinando la propria “vittima”. Si nasconde tra le nostre amicizie virtuali, può avere un aspetto rassicurante e addirittura vivere nella “porta accanto”. Ebbene si tra le diverse tipologie di stalker, ce ne è una che merita tutta la nostra attenzione ed è quella dello...
Il condominio è un luogo di stretta e spesso non facile convivenza tra le persone che lo abitano, e spetta all’amministratore regolare non solo tutto cioè che concerne le spese e le modifiche condominiali, ma anche la correttezza nei rapporti trai vari condomini. Cosa accade se uno di questi è in ritardo con i pagamenti, ad esempio, delle rate condominali? Chi ha il diritto di sapere il nome del...
Vivere in condominio comporta il rispetto di regole ed obblighi, in genere elencati all'interno del regolamento di condominio: l'atto con il quale il condominio detta le regole relative all'amministrazione, all'uso delle cose comuni, alla ripartizione delle spese e ai diritti e agli obblighi di ciascun condomino sulle parti comuni. Può capitare però che tale regolamento sia “striminzito”, o che...