Le pertinenze vengono definite dal codice civile come: le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa. Pur conservando la loro individualità fisica - sono distinti dall'immobile stesso - le pertinenze mirano a rendere migliore l'utilizzazione di un immobile e/o ad aumentarne il decoro: si pensi, per esempio, al capanno degli attrezzi presente in un giardino. Affinché una...
Acquistare casa richiede un investimento economico decisamente importante che, per essere sostenuto, richiede generalmente l'accensione di mutuo. Ma, come ben tutti sanno, affinché la richiesta venga accettata bisogna essere portatori di garanzie ben precise, tra cui: Contratto di lavoro a tempo indeterminato; Assunzione in corso da un tot di anni; Situazione creditizia ineccepibile e così...
Con il settore turismo in forte crescita nella città di Napoli, soprattutto tenendo conto della "riabilitazione" che stanno avendo piccoli appartamenti e ex "vasci" funzionalizzati a diventare case vacanza, vale la pena capire cosa sta cambiando riguardo alla questione affitti brevi e nel codice anti-evasioni con il recente Decreto Crescita. Il codice unico: cos'è e a cosa serve Con l'approvazione del...
All'atto della firma di un contratto di affitto di una casa situata all'interno di un condominio, il rapporto tra il proprietario dell'immobile e quest'ultimo non cambia: il locatore è responsabile di eventuali inadempienze, e resta obbligato al versamento di parte delle quote condominiali. Nonostante infatti locatore e affittuario siano liberi di accordarsi in merito al pagamento e alla ripartizione dei...
Non sono rari i proprietari che per diversi motivi decidono di abbandonare alla propria casa, facendo si che questa cada preda dell'incuria totale. In questo modo, oltre a svalutare un bene che sarebbe meglio vendere, si assume anche numerosi rischi dovuti ai vincoli e agli obblighi che all'immobile in questione lo legano. Quali? Stando a quanto previsto dalla legge il proprietario è infatti...
Il decreto crescita è ormai legge, e con esso una serie di novità riguardanti il settore immobiliare. Vediamole nel dettaglio, facendo riferimento a quanto presentato all'interno della mini guida di Confedilizia. 1# Canoni d'affitto non percepiti non costituiscono reddito I redditi derivanti da contratti di locazione ad uso abitativo non percepiti stipulati dal 2020 in poi non costituiranno reddito,...
Il famoso bonus prima casa consiste in una sere di agevolazioni fiscali riconosciute al contribuente che si accinge ad acquistare la sua prima casa, destinata a diventare entro 18 mesi la sua dimora stabile: questo ormai è noto a tutti. Fino a poco tempo fa il criterio alla base dell'ottenimento del bonus e anche del suo nome, era la NON proprietà di altra abitazione nel territorio del Comune, ove...
Vivere in condominio significa prima di tutto imparare a convivere con i vicini, che non sempre sono "pacifici". Le liti a causa di rumori molesti, comportamenti scorretti o odori sgradevoli sono all'ordine del giorno e, al fine di diminuire il numero di fascicoli che riempiono le scrivanie dei giudici la legge ha deciso d'intervenire, stabilendo dei limiti. Il Codice civile presenta infatti un articolo...
Quando si decide di avviare un attività il primo passo da fare è la scelta del locale. L'immobile deve rispondere alle esigenze dell'attività lavorativa che vi verrà svolta, e deve quindi rispondere a specifiche caratteristiche: nel caso in cui si stia avviando un'attività commerciale, per esempio, è necessario che il locale sia dotato di vetrine e possibilità di parcheggio e così...
Quando si parla di legittima difesa, si intende quei particolari casi in cui la persona aggredita lede o uccide il suo aggressore. In queste occasioni l'autore del gesto non viene punito ma è "giustificato", viste le particolari circostanze in cui si è trovato. Tra i casi di legittima difesa rientra anche il ritrovarsi un malintenzionato in casa. Chi trova un'intruso in casa propria è autorizzato a...
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