Una casa per essere venduta deve essere abitabile, è un dato di fatto. Per avere la certezza che questo semplice ma vitale particolare sussista, il venditore è tenuto alla consegna del certificato di agibilità, ma questo non sempre succede. La recente sentenza della Cassazione n. 622/19 del 14.01.2019. mette in luce le conseguenze dovute alla sua mancata presentazione. La compravendita di una casa...
La Terra necessita di più attenzione da parte nostra, è un dato di fatto. Dopo secoli passati a prendere risorse e ad inquinare l'ambiente, è giunto anche per noi il momento di "dare". "Sostenibilità" è diventato ormai un imperativo categorico in diversi ambiti dell'agire umano e, fortunatamente, anche le istituzioni iniziano a muoversi nella giusta direzione. Particolare importanza, da questo punto...
Il pagamento del canone mensile d'affitto può gravare molto sul bilancio familiare. Allo stesso tempo, e contrariamente a quanto si pensi, questo esercita lo stesso peso anche sulle finanze di chi, la casa la da in locazione e che, teoricamente, dovrebbe solo trarre un guadagno dalla situazione. Quindi, qualunque sia il punto di vista da cui si guarda la situazione il risultato non cambia ma, non è detto...
I diversi studi portati a termine sull'andamento del mercato immobiliare nel 2018, hanno portato alla luce alcuni fattori positivi. Il settore sembra avviarsi verso la totale ripresa che, per Nomisma, è ancora alquanto lontana. Mercato immobiliare, i numeri del 2018 Compravendite in aumento del 2,3% rispetto al 2017, aumento delle vendita di nuove abitazioni (+9,4%), con relativi tempi di vendita più...
Italiani e settore immobiliare, fino a un decennio fa, erano un binomio indissolubile. Poi c'è stata la crisi. Al 2006 i valori degli immobili resistevano ancora ma, con lo scoppio della crisi finanziaria del 2011 il settore ha ceduto, colpendo pesantemente l'Italia. E, a distanza di ben otto anni, questo è ancora l'unico grande settore del mercato mondiale a registrare una contrazione dei prezzi. La...
Spesso i termini comproprietà e comunione vengono utilizzati come sinonimi, quando si parla di un immobile di proprietà di più persone. Quello che non tutti sanno, è che esistono diversi tipi di tale istituto giuridico, che funzionano e vanno regolati in maniera diversa. Analizziamoli nel dettaglio: Comunione volontaria di una casa: quando l'acquisto è fatto in accordo La definizione di comunione...
Potrebbe capire di aver bisogno di conoscere i dati catastali del proprio immobile, ai fini del calcolo dell'Imu, Tasi o Tari, o in caso di accensione di un mutuo, o per stipulare un atto di compravendita. Di motivi per aver bisogno dei dati catastali di un immobile - che sia o meno di nostra proprietà - ce ne sono a bizzeffe, e il primo pensiero che sfiora la mente di chi si trova in questa...
Fino a poco tempo fa, rendere le proprie case eco-sostenibili era un obbligo morale. Poi, la questione ha assunto importanza dal punto di vista del risparmio sulle spese. Oggi, a questi due fattori, si è andato aggiungendo un vero e proprio valore economico aggiunto all'immobile. Stando ad una ricerca presentata a Milano, gli edifici con certificazione ambientale, hanno un valore maggiore rispetto a...
Il contratto d'affitto o locazione è un contratto, mediante il quale un soggetto assicura ad un secondo il godimento di un bene. In genere, l'affitto riguarda beni immobili o parti di questi ( stanze ), con il primo soggetto che viene definito locatore, mentre il secondo viene chiamato locatario. Quest'ultimo è tenuto a versare periodicamente, in genere una volta al mese, una somma di denaro: il...
Lo sfratto per morosità, ovvero in caso di mancanza del pagamento dei canoni d'affitto, è previsto già da tempo in condominio. Quello che non tutti sanno però, è che lo sfratto può essere richiesto anche in caso di inadempimento nel pagamento delle spese accessorie: spese condominiali, riscaldamento etc... A dichiararlo è l'articolo 5 della legge 27.07.1978 n° 392, che nello specifico recita...
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