"Acquistare una casa non è come acquistare un paio di scarpe". La vendita di un immobile è un'operazione complessa e delicata che spesso richiede tempo e fatica. Ma è possibile delegare la vendita di un immobile? In questo articolo approfondiremo i vari aspetti della delega, fornendoti informazioni utili per una scelta consapevole. Perché delegare la vendita di un immobile? Diverse possono...
Acquistare o vendere un immobile è una decisione importante e impegnativa, che richiede un'attenzione particolare per evitare errori costosi. Sebbene alcune persone scelgano di gestire la compravendita in modo autonomo, affidarsi a un'agenzia immobiliare può garantire un processo senza intoppi e risultati positivi. Quali sono gli errori più comuni durante la compravendita Durante una...
Il certificato di agibilità è un documento necessario per la compravendita di una casa. In caso di assenza dello stesso, il compratore può risolvere il contratto ed essere risarcito.
È davvero possibile effettuare una vendita immobiliare senza preoccupazioni e in tutta serenità, nella giungla del caotico mercato odierno? Di certo non esiste una "ricetta magica" che possa semplificare anche le transazioni più complicate, ma possiamo elencare 4 regole d'oro che rendono decisamente tutto più agevole. Quali sono? Eccole tutte in fila! #1. Essere presenti sul web Ad oggi,...
Il contratto preliminare di compravendita rappresenta l'impegno preso da venditore ed acquirente di un immobile, a concludere la trattativa tramite la stipula del contratto definitivo di fronte ad un notaio. È possibile distinguere due diversi tipi di contratto preliminare: Il preliminare proprio, che obbliga le parti a portare a termine l'atto di compravendita. Normalmente è riconoscibile da frasi...
Il diritto di prelazione è il diritto di "precedenza" di un soggetto su altri, interessati all'acquisto del medesimo immobile. Tale diritto è espressamente previsto dalla legge, che identifica anche i diversi titolari. Vediamoli insieme. Chi può accedere al diritto di prelazione su un immobile? Stando all'articolo 27, l. 27 luglio 1978 n. 392, sono titolari del diritto di prelazione: Gli inquilini...
Una casa per essere venduta deve essere abitabile, è un dato di fatto. Per avere la certezza che questo semplice ma vitale particolare sussista, il venditore è tenuto alla consegna del certificato di agibilità, ma questo non sempre succede. La recente sentenza della Cassazione n. 622/19 del 14.01.2019. mette in luce le conseguenze dovute alla sua mancata presentazione. La compravendita di una casa...
Qualche volta, può capitare ed è capitato, che all'atto della stipula del contratto di compravendita di beni immobili vengano commessi degli errori, inerenti per esempio alla grandezza dell’immobile oppure, alla registrazione della vendita di una parte del fabbricato in questione, che nelle planimetrie può risultare effettuata, mentre la descrizione dell'immobile presente nell'atto di vendita...
In un'articolo di aprile avevamo annunciato l'esame da parte del Parlamento del Disegno di Legge Giudi o Ddl concorrenza, che avrebbe portato con se una serie d'importanti novità per il campo immobiliare ( clicca qui per saperne di più ).La prima tra tutte sarebbe stato il passaggio del testimone tra notai e avvocati, per quanto riguarda la registrazione dei documenti inerenti a compravendite...
In fase di compravendita di un'immobile bisogna fare particolare attenzione a parecchi particolari, tra cui la classificazione energetica dell'edificio in questione, che come ben sappiamo, ha acquistata attualmente un'importanza fondamentale. Ma, chi può portare a termine tutti i relativi controlli? Il notaio naturalmente. Il cittadino infatti, può sapere di dover obbligatoriamente elaborare e...