L'incubo di tutti i proprietari di casa è che il proprio inquilino non paghi l'affitto: ma non è l'unico a dover temere comportamenti scorretti. Quella dell'affitto in nero, per esempio, è una pratica ancora molto diffusa tra gli italiani e decisamente molto difficile da sradicare. Questa, consiste nella mancata dichiarazione del contratto di locazione al fisco da parte del proprietario, mosso...
Quando un inquilino può essere considerato moroso? Semplice, penserete voi "quando non paga l'affitto dovuto alla fine del mese": e invece no. A far chiarezza sulla più grande paura dei proprietari di casa è stata una recente sentenza del Tribunale di Roma, chiamata ad esprimersi a proposito di un intimo di sfratto per morosità. La valutazione dello stato di morosità non è legata alla...
Il ritardo o il mancato pagamento del canone d'affitto da parte dell'inquilino è la paura più grande dei proprietari. Ma, cosa succede nel caso in cui questa si dovesse avverare? Scopriamolo Ritardo nel pagamento dell'affitto e il rischio sfratto Se il conduttore, ovvero l'inquilino, ritarda o manca al pagamento del canone di locazione, il locatore, ossia il proprietario, può procedere allo sfratto: a...
La planimetria catastale è il disegno tecnico di un'unità immobiliare registrata in Catasto, da cui è possibile visionare i contorni, suddivisione e destinazione dei locali interni, dati metrici e diverse altre informazioni. In pratica la planimetria è la radiografia di un immobile, ed è quindi il documento più richiesto nel momento in cui si compia qualsiasi tipo di operazione: partendo dalla...
Gli screzi tra due persone sono comuni, e come si suol dire, non si può piacere a tutti. Ma, mettiamo in caso che a non provare simpatia per noi sia il padrone di casa, oppure che, ci sia stato un litigio tra i due, dettato da qualsivoglia motivo: il proprietario è libero d'interrompere il contratto d'affitto? Stando a quanto dettato dal nostro codice civile la risposta è no. Secondo la legge infatti,...
Come ogni anno, anche nel 2019, in contesto di dichiarazione dei redditi, sarà possibile usufruire di preziose detrazioni fiscali sull'affitto del 2018. La cifra che si potrà recuperare dipenderà, come di consueto, dal reddito annuale e dalla tipologia di contratto in essere. Abitazione principale La quota recuperabile sulla spesa annuale del contratto di affitto stipulato per l'abitazione...
La Legge di Bilancio, andata in vigore come di consueto all'inizio dell'anno, ha introdotto l'uso della cedolare secca anche agli immobili commerciali. Ma quali sono le tipologie di immobili che possono usufruirne? E quali le novità riguardati la durata? Andiamo a vederlo partendo dal principio. Contratto d'affitto commerciale con cedolare secca: cos'è e come funziona La cedolare secca è un’imposta...
Il pagamento del canone mensile d'affitto può gravare molto sul bilancio familiare. Allo stesso tempo, e contrariamente a quanto si pensi, questo esercita lo stesso peso anche sulle finanze di chi, la casa la da in locazione e che, teoricamente, dovrebbe solo trarre un guadagno dalla situazione. Quindi, qualunque sia il punto di vista da cui si guarda la situazione il risultato non cambia ma, non è detto...
Il contratto d'affitto o locazione è un contratto, mediante il quale un soggetto assicura ad un secondo il godimento di un bene. In genere, l'affitto riguarda beni immobili o parti di questi ( stanze ), con il primo soggetto che viene definito locatore, mentre il secondo viene chiamato locatario. Quest'ultimo è tenuto a versare periodicamente, in genere una volta al mese, una somma di denaro: il...
Chi ha la fortuna di possedere una o più proprietà immobiliari nei dintorni di una sede universitaria ha il vantaggio potenziale di poter guadagnare più del previsto dalla messa in affitto dei suoi locali: dividere un immobile in varie stanze da proporre agli studenti, infatti, nella maggioranza dei casi, si rivela un ottimo investimento. Ci sono, anzi, molti giovani che decidono di andare a vivere...
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