C'è crisi, ormai si sa. I costi aumentano,i guadagni restano sempre gli stessi e fare economia sembra essere la parola d'ordine della maggior parte delle famiglie italiane. Quindi, che si fa in questi casi? Si cerca di tagliare al massimo qualsiasi tipologia di spesa, condominio compreso. Più della metà degli italiani infatti vive in un condominio, il che comporta dover affrontare delle spese, che la...
Quando si è al cospetto di un palazzo con degli appartamenti, viene automatico pensare che sia un condominio, ma non sempre è così. Non si può considerare tale per esempio, uno stabile abitato da più inquilini ma di proprietà di una sola persona. Affinché si possa iniziare a parlare di condominio è necessario infatti, che sussistano alcune caratteristiche, che ne comportano la costituzione...
Prima dell’entrata in vigore della famosa riforma datata 18 giugno 2013, tutti potevano candidarsi per ricoprire il ruolo di amministratore di condominio; ora invece le cose sono un po’ diverse. Stando all’art. 71- bis disp. Att. Cod. civ. infatti, possono essere idonei a ricoprire tale ruolo, solo gli appartenenti ad una delle seguenti categorie, che sia in possesso dei requisiti elencati : 1. Un...
Per quanto riguarda le innovazioni il discorso si fa complicato, in quanto, stando al significato stesso della parola,viene praticamente naturale collegare il concetto di “innovazione” con “nuovo” , ma non è così, almeno non in ambito condominiale. Non tutte le cose “nuove” sono da considerare innovazioni: non lo è la sostituzione di un cancello manuale con uno automatico, la sostituzione...
l criterio fondamentale affinché un condominio venga costituito sono due: la presenza di più proprietari e di parti in comune. Persino una villetta bifamiliare può essere un condominio se il piano inferiore e quello superiore appartengono a due diversi proprietari. Come può capitare, che ci si ritrovi di fronte a parti comuni utili solo ad una parte dei condomini ( un ascensore che serve ad una...
Il condominio, come tutti ben sappiamo, si ha quando: in un edificio con più unità immobiliari, dove più persone sono ciascuna proprietaria di una di queste, si abbia la sussistenza di parti comuni, destinate all'utilizzo di tutti e caratteristica principale per la creazione di un condominio. Particolarmente delicato, sia dal punto di vista giuridico che della pura convivenza è la definizione e...
Prendersi cura di animali randagi è un atto ammirevole, ma se le bestiole sono molte e soprattutto voi abitate in un condominio, fate attenzione! Potreste essere denunciati. Hai un cane o un gatto? Leggi le 7 regole d'oro per tenere gli animali in condominio senza dare fastidio agli altri inquilini! Di recente infatti, un condomino romano stanco delle ciotole di cibo lasciate davanti al suo garage,...
La vita in un condominio di certo non è facile : bisogna abituarsi a condividere gli spazi, comportarsi sempre in maniera rispettosa, imparare a tollerare alcune brutte abitudini dei vicini. Le liti “tra dirimpettai”, in un paese come l’Italia dove otto abitanti su dieci vivono in un condominio, costituiscono la maggiore fonte di problemi all'interno dello stabile stesso e, sono spesso all'ordine...
I rapporti condominiali spesso provocano dibattiti e questioni trai vari condomini perché non sono di facile gestione, ma non è sempre colpa del condominio se nasce un malinteso. Ad esempio vi siete mai chiesti cosa succede quando un nuovo proprietario subentra al vecchio ma ci sono spese condominiali arretrate da pagare? Sciogliamo ogni dubbio con qualche piccola precisazione. Per quanto riguarda il...
La legge n. 98 del 2013 ha dato l’avvio alla sperimentazione dei quattro anni sulla mediazione obbligatoria in condominio da sabato 21 settembre. L’obiettivo è quello di ricomporre i contrasti in tempi brevi e con costi contenuti: soprattutto nelle liti condominiali, infatti, si tratta di incomprensioni dovute a comportamenti scorretti, abusi delle zone comuni o violazioni del regolamento. Tutte le...