Al termine del contratto d'affitto di un immobile, o in caso di disdetta anticipata, la casa va "riconsegnata": ovvero l'inquilino restituisce le chiavi al proprietario, che dopo essersi accertato delle buone condizioni dell'immobile ( che deve essere restituito nelle stesse condizioni in cui è stato affittato) libera l'inquilino da tutti i vincoli...o almeno dovrebbe. Stando a quanto sentenziato dalla...
Il ritardo o il mancato pagamento del canone d'affitto da parte dell'inquilino è la paura più grande dei proprietari. Ma, cosa succede nel caso in cui questa si dovesse avverare? Scopriamolo Ritardo nel pagamento dell'affitto e il rischio sfratto Se il conduttore, ovvero l'inquilino, ritarda o manca al pagamento del canone di locazione, il locatore, ossia il proprietario, può procedere allo sfratto: a...
Il contratto d'affitto o locazione è un contratto, mediante il quale un soggetto assicura ad un secondo il godimento di un bene. In genere, l'affitto riguarda beni immobili o parti di questi ( stanze ), con il primo soggetto che viene definito locatore, mentre il secondo viene chiamato locatario. Quest'ultimo è tenuto a versare periodicamente, in genere una volta al mese, una somma di denaro: il...
Mettiamo caso che tu abbia deciso di affittare un appartamento, e che questo abbia mostrato dei difetti dopo qualche mese. Mettiamo caso che, tu sia andato dal proprietario a chiedere la risoluzione del contratto o una riduzione dell'affitto, ma che questo si sia appellato alla famosa clausola «l’inquilino dichiara di aver esaminato i locali e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di...
Con la firma del contratto d'affitto, il conduttore, ossia colui che riceve il diritto di utilizzare l'immobile, prende un impegno legalmente vincolante con il padrone di casa, a versare un canone in denaro per il periodo di tempo stabilito. Ma, cosa succede se l'inquilino non è più in condizione di rispettare tali termini? Vediamolo insieme Affitto e recesso anticipato, la consegnare le chiavi non...
Di certo, affittare un appartamento arredato piuttosto che uno vuoto è una bella comodità, visto che si eliminano a priori tutti i fastidi e le difficoltà dovute da un trasloco ma, è questa l'unica differenza tra i due? Il poter usufruire di mobili comporta delle aggiunte nel contratto d'affitto, o eventuali spese aggiuntive? Vediamolo insieme. Appartamento arredato Vs appartamento vuoto, il contratto...
Forbes, la rivista americana di economia e finanza, che ogni anno pubblica la classifica degli uomini più ricchi al mondo, ha di recente pubblicato quella inerente all'anno appena trascorso e, indovinate un po? Ci sono due new entry, che hanno guadagnato il loro posto grazie ad investimenti immobiliari: Jay Paul, classificatosi 1250esimo con un patrimonio di 1,5 miliardi di dollari, e Sanford Diller,...
I prezzi degli immobili in Italia sono in calo, e questa potrebbe sembrare a qualcuno l'occasione buona per poter iniziare a re investire nel mattone: ma in realtà, quanto conviene comprare immobili per poi affittarli? A dircelo è stato il Sole 24ORE del Lunedì che, con Nomisma e Confedilizia, hanno portato a termine e pubblicato un importante studio sul guadagno di chi affitta un immobile. Leggi...
Quando si tratta di una casa in affitto o di un appartamento, il discorso “divisione delle spese” è sempre un argomento complicato. Sia per mancate conoscenze in materia o per il troppo pudore dimostrato nel fare domande, può capitare che un novello inquilino non sappia dove iniziano e finiscano i suoi obblighi dal punto di vista “finanziario” e, si trovi quindi a pagare per spese non di sua...
Affittare casa si rivela una scelta sempre più frequente da parte degli italiani, non a caso nel primo semestre dello scorso anno la locazione è cresciuta a ritmi due volte superiori rispetto agli anni precedenti. Scegliere casa in affitto non è cosa facile, i contratti d'affitto sono lunghi e una scelta sbagliata può rivelarsi un vero problema. Per questo abbiamo pensato ad alcuni consigli per...