La ripartizione delle spese condominiali è uno dei principali motivi di litigio tra i condomini. A stabilire un criterio e mettere ordine sulla questione interviene l'articolo 1123 del Codice Civile. In base a quest'ultimo, le spese condominiali necessarie alla conservazione e al godimento delle parti comuni dell’edificio devono essere sostenute dai condomini in maniera proporzionale al valore della...

Chi non ha mai sognato di ricevere notizia di un’eredità inaspettata? Sembra quasi una scena da film, dove lo zio facoltoso lascia cifre esorbitanti a lontani nipoti che diventano magicamente ricchi, ma cosa succede nella realtà quando si è eredi? Bisogna essere informati o ricercare notizie una volta appresa la morte della persona? Vediamolo insieme. Non appena pervenuta la notizia della morte del...

In ogni condominio che si rispetti, l’assemblea è un momento amato da pochi, per non dire da nessuno. In passato abbiamo affrontato l'argomento relativo alle spese condominiali arretrate. Oggi invece cerchiamo di capire chi ha diritto di partecipare e di votare in assemblea condominiale in merito alle diverse questioni. Facciamo allora un po’ di chiarezza tra conduttore e locatore: chi partecipa? E...

Ieri, 28 novembre, il governo Letta ha cancellato la seconda rata dell'Imu – Imposta Municipale Unica. Le scadenze dei pagamenti della tassa sulla prima casa previsti per dicembre sono quindi state annullate. Come sarà compensato il mancato incasso dell’Imu? Il Ministro dell’Economia, Fabrizio Saccomanni, annuncia che i soldi, per la precisione un totale di 2,15 miliardi di euro, arriveranno da un...

Cosa succede quando le tabelle millesimali non sono più ritenute congrue anche da un singolo condomino? Questi può richiedere all’assemblea di inserire l’argomento all’ordine del giorno e deliberare sul punto in questione. Ma di quanti consensi c’è bisogno? E’ necessaria l’unanimità? Facciamo un po’ di chiarezza a riguardo, prendendo in considerazione la normativa che regola...

Quando si è proprietari di un immobile e si decide di concederlo in locazione è necessario essere cauti e lungimiranti nella scelta degli inquilini. Può capitare infatti di trovarsi di fronte ad un affittuario moroso e in tal caso è bene essere aggiornati e preparati riguardo i procedimenti che è possibile attuare per rientrare nel più breve tempo possibile in possesso dell’immobile. Il...

I rapporti condominiali spesso provocano dibattiti e questioni trai vari condomini perché non sono di facile gestione, ma non è sempre colpa del condominio se nasce un malinteso. Ad esempio vi siete mai chiesti cosa succede quando un nuovo proprietario subentra al vecchio ma ci sono spese condominiali arretrate da pagare? Sciogliamo ogni dubbio con qualche piccola precisazione. Per quanto riguarda il...

Se è vero, come si dice, che il luogo più vissuto della casa è la cucina, è altrettanto vero che la stanza più desiderata è la cabina armadio. Ogni donna immagina di possederne una con ripiani e ripiani di scarpe e borse, un numero indecifrabile di vestiti disposti per tipologia e colore da aprire con immensa soddisfazione ogni mattina per scegliere cosa indossare. Sarà allora il caso di sfatare il...

Cambiare look alla casa è un desiderio comune ma non sempre possibile, sia per questioni economiche sia per il tempo che richiederebbe una ristrutturazione radicale. Non è cosa da poco rinnovare l’arredamento o i rivestimenti di casa, ma a volte basta cambiare un po’ di cose meno costose e impegnative come tessili, tende e cuscini per dare un nuovo look all’ambiente. E’ più facile di quanto si...

Che siano ferie estive o invernali, vacanze pasquali o natalizie, la buona compagnia di amici e parenti è sempre gradita. Passare del tempo con familiari solitamente lontani o una cara amica che ormai vive altrove regala momenti di serenità e spensieratezza davvero unici, ancora meglio se poi non bisogna salutarsi la sera per andare in un albergo o in un b&b. Quando le dimensioni della casa lo...