Le previsioni per i mutui 2019 dagli esperti

Un nuovo anno è, oramai, cominciato e gli esperti si sono già espressi su alcune previsioni riguardanti i mutui.

Se, con la Legge di Bilancio 2019, è appena entrata in vigore una normativa riguardante alcuni casi specifici in cui se ne può attivare uno a tasso zero e, contemporaneamente, abbiamo visto che gli italiani sono più orientati sulla scelta della tipologia a tasso fisso a causa delle maggiori sicurezze alle quali sentono maggiormente di poter affidare i propri risparmi, in effetti sorge spontaneo chiedersi come saranno i trend relativi all’anno in corso, visti i dati incoraggianti del 2018 con un mercato immobiliare italiano interessato – finalmente – da un aumento delle compravendite, tassi bassi e prezzi mediamente convenienti (seppur in aumento in alcune grandi città).

Le previsioni

Con le surroghe (cioè le operazioni di portabilità di un mutuo da una banca all’altra) già in diminuzione nel 2018, ci si aspetta un ulteriore calo delle richieste nel 2019, poiché i tassi fissi già in salita alla fine dello scorso anno fanno riflettere sul fatto che si renda meno conveniente stipulare o “shiftare” un nuovo finanziamento, a fronte di un mutuo stipulato o surrogato di recente. In sostanza, se la situazione economica italiana riuscisse a dare delle conferme in quanto a stabilità e spread, non ci sarebbero motivi per pensare ad una variazione del trend positivo sulle vendite e sulla stipula dei mutui che ha interessato il 2018.

Bisogna, quindi, riaggiornarsi a metà 2019 per fare un nuovo punto della situazione, guardando al 2020 per poter vagliare eventuali cambiamenti (in positivo o in negativo) sul clima di fiducia che alberga nelle famiglie e nelle imprese che decidono di investire in Italia per il proprio futuro.

Insomma, un mercato “tonico” che seguirebbe le orme dell’anno scorso, assestandosi sui primi dati provenienti dall’uscita dalla crisi; dati che si riconfermerebbero con assoluta certezza soltanto dinanzi ad una situazione economica che si presenti limpida e priva di rischi agli occhi di cittadini e imprenditori italiani ed esteri.

        

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