Il contratto d'affitto a canone libero è uno dei diversi tipi di contratto che possono essere stipulati tra il proprietario di un immobile e il conduttore. Di seguito un elenco dei principali: Contratto di locazione ad uso abitativo - è il tipo di contratto più comune e prevede l'affitto di un immobile destinato ad uso abitativo;Contratto di locazione ad uso commerciale - riguarda l'affitto di un...
Per capire l'istituto giuridico della fideiussione per l'affitto, partiamo dalla definizione di Fideiussione ricavandola da quella di Fideiussore prevista nell'art. 1936 del codice civile: È fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di un'obbligazione altrui. Da qui, la fideiussione si configura quale negozio giuridico in relazione al quale un...
Tra la vendita e l'affitto cosa conviene di più? Entrambi comportano vantaggi e svantaggi. Scopriamo quali sono
La crisi economica si sa, si è abbattuta sul nostro paese con conseguenze disastrose. I "nuovi poveri" la cosiddetta generazione mille euro, sempre da essere così fortunati, è aumentata a dismisura, e sempre più spesso si fanno grandi difficoltà ad affrontare le spese, tra cui l'affitto di casa. L'enorme aumento della percentuale degli affittuari morosi, ha portato lo Stato a correre ai ripari...
Con il settore turismo in forte crescita nella città di Napoli, soprattutto tenendo conto della "riabilitazione" che stanno avendo piccoli appartamenti e ex "vasci" funzionalizzati a diventare case vacanza, vale la pena capire cosa sta cambiando riguardo alla questione affitti brevi e nel codice anti-evasioni con il recente Decreto Crescita. Il codice unico: cos'è e a cosa serve Con l'approvazione del...
L'economia del nostro paese è stata sottoposta ad un lungo periodo di crisi, che sembra essere volto quasi a termine. Gli strascichi del periodo difficile continuano però a farsi ancora sentire, in termini non troppo negativi per il cittadino. Il costo del denaro, per esempio, resta ancora molto basso. Questo porta i prezzi a mantenersi a livelli decisamente contenuti, rendendo alcune operazioni come il...
Quando si decide di avviare un attività il primo passo da fare è la scelta del locale. L'immobile deve rispondere alle esigenze dell'attività lavorativa che vi verrà svolta, e deve quindi rispondere a specifiche caratteristiche: nel caso in cui si stia avviando un'attività commerciale, per esempio, è necessario che il locale sia dotato di vetrine e possibilità di parcheggio e così...
Quando un inquilino può essere considerato moroso? Semplice, penserete voi "quando non paga l'affitto dovuto alla fine del mese": e invece no. A far chiarezza sulla più grande paura dei proprietari di casa è stata una recente sentenza del Tribunale di Roma, chiamata ad esprimersi a proposito di un intimo di sfratto per morosità. La valutazione dello stato di morosità non è legata alla...
La Legge di Bilancio, andata in vigore come di consueto all'inizio dell'anno, ha introdotto l'uso della cedolare secca anche agli immobili commerciali. Ma quali sono le tipologie di immobili che possono usufruirne? E quali le novità riguardati la durata? Andiamo a vederlo partendo dal principio. Contratto d'affitto commerciale con cedolare secca: cos'è e come funziona La cedolare secca è un’imposta...
Mettiamo caso che tu abbia deciso di affittare un appartamento, e che questo abbia mostrato dei difetti dopo qualche mese. Mettiamo caso che, tu sia andato dal proprietario a chiedere la risoluzione del contratto o una riduzione dell'affitto, ma che questo si sia appellato alla famosa clausola «l’inquilino dichiara di aver esaminato i locali e di averli trovati adatti al proprio uso, in buono stato di...