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Condominio, per chi non paga le spese c’è il decreto ingiuntivo sprint

La nuova riforma del le regole condominiali, entrata in vigore a partire dal 18 Giugno 2013, porta con se delle nuove ed eclatanti novità, mirate a migliorare notevolmente la vita dei 30.000 italiani e più , che fanno parte di tale realtà. Al di là “del permesso di soggiorno” riconosciuto agli animali o dei nuovi compiti assegnati all’amministratore di condominio, la riforma fornisce anche dei nuovi strumenti...

Regolamento di condominio, contrasto tra vecchie e nuove norme

La riforma del condominio ha portato con se tante innovazioni, ma anche un dubbio a dir poco cruciale: un vecchio regolamento può andare in contrasto con la nuova legge? La risposta è quasi sempre si, ma prima di addentrarci nel discorso, è opportuno aprire una parentesi veloce su alcuni concetti base di diritto, fondamentali per riuscire a comprendere al meglio il concetto. Per prima cosa, bisogna ricordare la...

Regolamento di condominio; assembleare e contrattuale.

In un precedente articolo inerente la costituzione del condominio, abbiamo spiegato che questo nasce senza il bisogno di accordi scritti, che sono richiesti però, quando i condomini superano il numero di dieci; in quel caso c’è bisogno di un regolamento. Lasciato indenne dalla riforma, che ha apportato in tale ambito soltanto poche novità, il regolamento di condominio rappresenta l’auto-determinazione delle regole...

Millesimi condominiali: cosa sono e come si calcolano

I millesimi di un condominio, adeguatamente calcolati e rappresentati all’interno dell’apposita “tabella millesimale” presente all’interno del contratto di vendita, esprimono il valore dell’appartamento rapportato a quello dell’edificio, e sono determinati quasi sempre al momento della costruzione del palazzo dall’impresa edile. I criteri di determinazione dei millesimi sono...

Condominio: in caso di macchie d’umido chi paga?

La vita in un condominio di certo non è facile : bisogna abituarsi a condividere gli spazi, comportarsi sempre in maniera rispettosa, imparare a tollerare alcune brutte abitudini dei vicini. Le liti “tra dirimpettai”, in un paese come l’Italia dove otto abitanti su dieci vivono in un condominio, costituiscono la maggiore fonte di problemi all’interno dello stabile stesso, e sono spesso all’ordine del...
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