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Condominio: in caso di macchie d’umido chi paga?

La vita in un condominio di certo non è facile : bisogna abituarsi a condividere gli spazi, comportarsi sempre in maniera rispettosa, imparare a tollerare alcune brutte abitudini dei vicini. Le liti “tra dirimpettai”, in un paese come l’Italia dove otto abitanti su dieci vivono in un condominio, costituiscono la maggiore fonte di problemi all’interno dello stabile stesso, e sono spesso all’ordine del...

L’amministratore di condominio: requisiti per la candidatura

Prima dell’entrata in vigore della famosa riforma datata 18 giugno 2013, tutti potevano candidarsi per ricoprire il ruolo di amministratore di condominio; ora invece le cose sono un po’ diverse. Stando all’art. 71- bis disp. Att. Cod. civ. infatti, possono essere idonei a ricoprire tale ruolo, solo gli appartenenti ad una delle seguenti categorie, che sia in possesso dei requisiti elencati : 1. Un condomino dello...

Assemblea di condominio : cosa sono le maggioranze e come si formano

L’assemblea di condominio come tutti ben sanno, rappresenta la manifestazione della volontà dei condomini, che si riuniscono per prendere una determinata decisione su un tema, che può o non può entrare in vigore, a seconda delle maggioranze che votano favorevoli o contrarie. Nel lessico comune la parola “ maggioranza” viene utilizzata, sia con accezione positiva o negativa, per indicare un numero maggiore di...

Le innovazioni nel condominio: cosa sono e come si suddividono

Per quanto riguarda le innovazioni il discorso si fa complicato, in quanto, stando al significato stesso della parola,viene praticamente naturale collegare il concetto di “innovazione” con “nuovo” , ma non è così, almeno non in ambito condominiale. Non tutte le cose “nuove” sono da considerare innovazioni: non lo è la sostituzione di un cancello manuale con uno automatico, la sostituzione del portiere con il...

Condominio; regole e casi particolari .

l criterio fondamentale affinché un condominio venga costituito sono due:  la presenza di più proprietari e di parti in comune. Persino una villetta bifamiliare può essere un condominio se il piano inferiore e quello superiore appartengono a due diversi proprietari. Come può capitare, che ci si ritrovi di fronte a  parti comuni utili solo ad una parte dei condomini ( un ascensore che serve ad una sola scala). In...
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