Tra le tante problematiche portate dall’emergenza Covid-19 troviamo sicuramente lo stallo per quanto riguarda l’affitto di immobili per un breve periodo, stallo maggiore se si parla di monolocali o bilocali.
Una dinamica che interessa tutta la nostra penisola ma soprattutto i grandi centri urbanizzati e le città mete di turismo di massa.
Investimenti nel mattone bloccati
A partire da marzo 2020, il segmento locazioni pare essersi completamente bloccato, con un conseguente calo del segmento investimenti che se prima rappresentava il 15%, ora pare essersi ridotto allo zero.
A risentire di questa crisi sono soprattutto le abitazioni di piccola metratura come i monolocali e i bilocali che sul mercato, risultano essere davvero numerosi. Da sempre stati oggetto di desiderio per un fruttuoso investimento ora, gli appartamenti acquistati precedentemente all’emergenza Covid-19 risultano un peso difficile da sostenere.
A farne le spese sono soprattuto quelle persone che acquistando un’appartamento avrebbero richiesto un mutuo: ora questi proprietari si trovano a dover fronteggiare le spese senza poter contare su di un’entrata sicura come quella di una locazione.
Il momento degli affari
Se a farne le spese sono soprattutto gli acquirenti che si erano affidati ad un mutuo, a guadagnare in questo periodo, sono tutte le persone che hanno denaro a sufficienza per investire in piccoli appartamenti che prima o poi ritorneranno appetibili per fuorisede e turisti.
Dato il surplus dell’offerta, sul mercato si trovano ottime occasioni e non dimentichiamo che i tassi di interesse dei mutuo sono ai minimi storici, il che non è assolutamente da sottovalutare.
La possibile ripresa
Gli esperti concordano quasi tutti sul fatto che il periodo di stallo che stiamo vivendo è solo ed esclusivamente temporaneo.
L’acquisto a scopo investimento per i piccoli appartamenti riprenderà già dal prossimo anno con delle percentuali simili a quelle pre Covid.
Il dubbio più grande però resta sui prezzi: alcuni dicono che gli immobili resteranno svalutati ancora per un po’, altri invece dicono che nei centri urbani maggiori questo non avverrà.
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