Acquistare casa, ecco alcune cose da controllare prima di firmare

L’acquisto di una casa nuova, sopratutto se stiamo parlando di una prima casa, è forse la scelta più importante che un’individuo affronta in tutta la sua vita, senonché l’investimento più ingente che si possa affrontare e si spera il più duraturo. Quindi, prima di acquistare una nuova casa è d’importanza vitale non soltanto essere soddisfatti delle caratteristiche dell’immobile in se, ma essere anche sicuri della funzionalità e dell’efficienza di tutti gli impianti che costituiscono la casa: di certo non fa piacere a nessuno il dover effettuare dei lavori urgenti per una perdita d’acqua, per dirne una, all’interno di un’appartamento appena acquistata.

Perciò, prima di firmare il contratto d’acquisto, è necessario assicurarsi che:

  • Negli angoli che congiungono soffitto e pareti non ci siano macchie di muffa, queste sono il segnale più evidente di un’infiltrazione d’acqua. 
  • Grondaie e tetto abbiano avuto l’opportuna manutenzione: l’agente immobiliare saprà rispondere a questa domanda
  • Eventuali lavori o arrangiamenti svolti dal precedente proprietario siano stati effettuati nel migliore dei modi, e sopratutto in conformità delle regole sulla sicurezza: un tecnico potrà aiutarvi in questa valutazione
  • I servizi sanitari e la rubinetteria della cucina siano in buono stato: se avete intenzione d’effettuare dei lavori in una di queste stanze, prima di acquistare, controllare se i vostri progetti possono essere materialmente realizzati
  • L’impianto elettrico e idrico siano in buone condizioni, prestando particolare attenzione allo stato della caldaia o boiler per l’acqua: nel caso questi fossero vecchi o in cattivo stato sostituirli comporterà una grossa spesa.
  • Tutta la documentazione in vostro possesso comprenda anche le attestazioni di eventuali modifiche subite dalla casa ( piscina, una stanza in più/meno) e analizzatele con calma: leggere “nero su bianco” tutti i particolari delle modifiche effettuate all’abitazione in questione vi aiuterà, non solo a prendere una decisione più ponderata ma anche a rendervi conto di eventuali altri lavori da fare.

Ultimo consiglio, e non per importanza, non abbiate paura di scambiare quattro chiacchiere coni vicini, raccogliendo informazioni non soltanto sullo stile di vita di quel quartiere, ma anche su quello che è stato il prezzo della loro casa all’acquisto: qualcuno sarà di sicuro più restio a rispondere rispetto a qualcun’altro, ma le informazioni che ne ricaverete saranno di vitale importanza per rendervi conto o meno della “bontà” del vostro acquisto.

 

 

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