Giuseppe Lauritano, storico agente immobiliare della Leonardo Immobiliare, ha condiviso la sua esperienza e le sue aspirazioni nel settore immobiliare. Con un'esperienza di 25 anni nel campo, Lauritano ha trovato nella professione un vero e proprio mezzo di realizzazione personale. Inizio della carriera Lauritano ha iniziato nel settembre del 1998, dopo aver frequentato corsi di formazione. Ha...
Il portiere di condominio rappresenta un punto di riferimento fondamentale per la gestione quotidiana degli edifici residenziali. Non si tratta solo di un custode, ma di una figura che garantisce sicurezza, ordine e funzionalità. Comprendere i diritti e doveri del portiere è essenziale sia per i condomini sia per chi svolge questo ruolo, affinché siano rispettati gli obblighi contrattuali e...
Soccavo, situato nella zona occidentale di Napoli, è un quartiere ricco di storie e tradizioni poco conosciute. Spesso trascurato nelle guide turistiche, questo territorio nasconde vicende che risalgono all’epoca romana e medievale, passando per il periodo borbonico fino agli sviluppi urbanistici del Novecento. Esplorare Soccavo significa immergersi in una parte autentica di Napoli, lontana dai...
Il mercato italiano non è uniforme: il valore di una casa varia enormemente da città a città e persino da quartiere a quartiere. In alcune aree i prezzi hanno raggiunto livelli tra i più alti d’Europa, trainati da fattori come la posizione geografica, la presenza di servizi, la domanda turistica e l’attrattività economica. Analizziamo quali sono le aree con i prezzi immobiliari più elevati e...
Le spese universitarie non si limitano a tasse e libri: per migliaia di ragazzi fuori sede il costo più pesante è l’alloggio. Per ridurre questo onere, la normativa fiscale prevede la possibilità di usufruire della detrazione affitto per studenti, un’agevolazione che riduce l’Irpef da versare.Nonostante sia una misura molto vantaggiosa, ogni anno tanti contribuenti commettono errori che li...
Alla morte di una persona si apre la successione ereditaria, con il passaggio non solo dei beni ma anche delle eventuali passività. Gli eredi devono scegliere se accettare o rinunciare, ma questa scelta non è sempre frutto di una dichiarazione scritta. La legge italiana prevede infatti la possibilità di un’accettazione implicita: si parla di accettazione tacita dell’eredità quando chi eredita...
La certificazione APE (Attestato di Prestazione Energetica) è un documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un immobile. Obbligatorio per legge in caso di vendita o affitto, l’APE è fondamentale per valutare l’efficienza energetica dell’edificio e orientare le scelte dei cittadini verso abitazioni più sostenibili. Il certificato assegna una classe energetica...
Il reddito da locazione è il reddito derivante dalla concessione in affitto di un immobile. Rientra nel reddito fondiario secondo il TUIR (art. 32). La dichiarazione è obbligatoria nel caso di permessa locazione residenziale o commerciale, a prescindere dall’importo percepito. Basta firmare un contratto scritto e registrarlo in Agenzia Entrate per generare reddito tassabile. Conoscere come dichiarare...
Affittare un immobile comporta precisi doveri da parte del proprietario, noti anche come obblighi del locatore. Rispettarli è fondamentale per garantire la regolarità del contratto di locazione, tutelare le parti coinvolte e prevenire controversie legali. In questa guida vediamo nel dettaglio quali sono gli obblighi del proprietario in caso di affitto, quando si applicano e cosa...
La cessione di un immobile comporta spesso interrogativi sulle tasse sulla vendita di una casa. In Italia, il sistema fiscale distingue varie situazioni, in base al tipo di abitazione, al periodo di possesso e all’uso effettivo dell’immobile. Capire quando si paga, quanto si paga e quali sono i casi di esenzione permette di affrontare la compravendita in modo consapevole, evitando sanzioni o calcoli...
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