Il diritto di superficie si configura diritto reale di godimento. È disciplinato dagli articoli 952 e seguenti del codice civile, fino all'art. 955. L'art. 952 recita: "Il proprietario può costituire il diritto di fare e mantenere al disopra del suolo una costruzione a favore di altri, che ne acquista la proprietà. Del pari può alienare la proprietà della costruzione già esistente,...
Parliamo di destinazione d’uso come l’insieme delle funzioni e delle caratteristiche riferite ad un determinato immobile. Per fare qualche esempio, distinguiamo un immobile residenziale per la funzione precipua che il cespite svolge (ossia fungere da abitazione), da uno commerciale (adibito alla vendita o alla somministrazione di beni o servizi), da uno di tipo produttivo e così via. Il cambio di...
Sconosciuta ai più, la Casa del Portuale è un edificio che si erge a Calata Marinella. Si trova nella zona est del porto di Napoli.Commissionata nel 1968 dai lavoratori portuali della zona, è opera dell'ingegno dell'architetto Aldo Loris Rossi che, appena trentenne progettò l'opera. Aldo Loris Rossi, nato nel 1933 e deceduto nel 2018, fu un vero e proprio progettista di strutture utopistiche. È...
La Villa di Poggioreale è l'ennesima testimonianza di un passato glorioso e nobile non accuratamente conservato.Molti napoletani non ne conoscono addirittura neanche l'esistenza. Nemmeno gli autoctoni della zona di Poggioreale, dal momento che a partire già dall'800 finì già in disuso e lasciato man mano all'incuria fino ad essere cancellata. La costruzione della Villa avvenne per volontà di...
Per capire l'istituto giuridico della fideiussione per l'affitto, partiamo dalla definizione di Fideiussione ricavandola da quella di Fideiussore prevista nell'art. 1936 del codice civile: È fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di un'obbligazione altrui. Da qui, la fideiussione si configura quale negozio giuridico in relazione al quale un...
Lungo Via dei Tribunali, c'è una chiesa dalla storia estremamente affascinante, dal carisma sinistro ma profondo: è la chiesa di Santa Maria delle Anime del Purgatorio. È nota anche come la Chiesa de’ Cape ‘e muort L'anno della sua costruzione è il 1616. il progetto di costruzione è di Giovanni Cola di Franco e di Giovan Giacomo Di Conforto su...
Forse non tutti i napoletani conoscono Palazzo d’Angiò, nel quartiere San Lorenzo di Napoli, posizionato sul decumano maggiore. Altri nomi attribuiti all’edificio sono Palazzo dell’imperatore di Costantinopoli (titolo acquisito da Filippo per opera del secondo matrimonio nel 1313 con Caterina II di Valois, figlia di Baldovino II imperatore di Costantinopoli) e Palazzo Cicinelli. Nell’odierna...
Con il rincaro dell’energia cui abbiamo assistito negli ultimi tempi e con l'approssimarsi dell'inverno e della necessità di riscaldamento, dei temi centrale del dibattito pubblico e privato sono stati ovviamente: Il risparmio in bollettaLe misure di sostegno a famiglie ed imprese che non riescono a sostenerne i costi stellari,Il pensiero necessario di una exit strategyÈ palese, infatti, che una...
Non tutti sanno che nella zona flegrea della città, in particolare nella zona di Agnano, all’interno del complesso archeologico delle terme, è sita una caverna ipogea di età addirittura preromana che risponde al nome di Grotta del Cane. Nelle prossimità di questa grotta, di cui a breve vi spiegheremo il tetro significato, fino al XIX secolo, era presente un lago, chiamato appunto Lago di Agnano,...
La permuta immobiliare è un particolare tipo di transazione avente ad oggetto due immobili. I proprietari che si scambiano il titolo di proprietà degli immobili possono essere sia privati che aziende. È frequente nei casi di eredità, ma ultimamente è utilizzata anche alternativamente alle normali compravendite nel settore immobiliare. La definizione di permuta è contenuta nell’articolo 1552 del...