Napoli, con una popolazione di 962.003 abitanti, è il cuore della regione Campania e un importante centro economico. Scopriamo insieme cosa il mercato immobiliare ha da offrire nella splendida città partenopea.
Le Zone Chiave di Napoli
Napoli è una città ricca di opportunità immobiliari, con diverse zone di grande interesse. Le zone più importanti in termini di numero di annunci pubblicati includono:
- Vomero: Con oltre 1.217 annunci immobiliari tra affitto e vendita, Vomero è una delle zone più attive del mercato.
- Chiaia: Una zona di prestigio con numerose opzioni di acquisto e affitto.
- Fuorigrotta: Un quartiere in crescita con un mercato immobiliare in espansione.
- Pendino / San Giuseppe: Una zona storica con un mix di tradizione e modernità.
- Posillipo: Offre splendide viste panoramiche e proprietà di lusso.
- Arenella: Una zona residenziale con molte opportunità abitative.
- Bagnoli: Con prospettive di sviluppo e investimento interessanti.
- Secondigliano: Una zona dinamica con un mercato immobiliare in evoluzione.
Napoli è una città molto importante nel mercato immobiliare della provincia, con oltre il 20% degli annunci immobiliari che riguardano la città stessa. In totale, ci sono 13.919 annunci immobiliari in città, di cui 10.677 sono in vendita e 3.242 in affitto, con un indice complessivo di 14 annunci per mille abitanti.
Prezzi e Tendenze
Secondo i dati dell’ OMI, i prezzi degli appartamenti a Napoli variano notevolmente a seconda delle zone. Il prezzo medio per la compravendita va da 715 €/m² a 5.335 €/m², mentre per le locazioni si situa tra 2,4 €/m² al mese e 13,8 €/m² al mese.
Il prezzo medio degli appartamenti in vendita a Napoli è di circa 2.735 €/m², che è circa il 59% superiore alla media regionale (1.710 €/m²) e il 26% superiore alla media provinciale (2.155 €/m²). Tuttavia, è importante notare che i prezzi possono variare notevolmente all’interno della città, con il 40% degli annunci che indicano valori inferiori a 1.390 €/m² o superiori a 3.960 €/m².
Nonostante questi dati, Napoli offre ancora prezzi immobiliari competitivi rispetto a molte altre città italiane. Il prezzo medio degli appartamenti in vendita è circa il 44% inferiore rispetto a Milano e circa il 97% superiore rispetto a Palermo, che presentano rispettivamente i prezzi più alti e più bassi in Italia tra le città più grandi.
Se stai cercando opportunità nel mercato immobiliare di Napoli nel 2023, assicurati di esplorare le diverse zone e considerare i tuoi obiettivi. Napoli offre una vasta gamma di opzioni, sia per gli acquirenti che per gli investitori.
