Gli investimenti, soprattutto quelli immobiliari, possono essere la soluzione adatta per veder fruttare i risparmi di una vita. Per far si che il guadagno arrivi e, anche abbastanza velocemente, ci sono alcune “regole da seguire”, degli step da rispettare, che se svolti nel migliori dei modi, ti eviteranno d’incorrere in quegli errori tanto comuni, a chi si affaccia per la prima volta al mondo degli investimenti immobiliari.
Il primo tra questi è sicuramente la focalizzazione: concentra tutte la tua attenzione sugli immobili in vendita nel tuo quartiere o in una zona che conosci particolarmente bene. Ti starai sicuramente chiedendo perché, ebbene, la risposa è negli step successivi.
Step 2# Concentrati solo su immobili a scopo abitativo.
La compravendita immobiliare, come qualsiasi altra attività, è regolata da una normativa, senonché da alcuni criteri dettati dal buon senso. L’acquisto di terreni agricoli o gli immobili commerciali ha a sua volta dei criteri da rispettare più difficili, rispetto a quelli validi per la compravendita di case o appartamenti. Quindi, per quanto ti possa sembrare più “remunerativa”, per ora lascia perdere questa tipologia d’attività: ne riparleremo quando sarai diventato più pratico/a
Step 3# Diventa un’esperto della zona in cui intendi investire
Prima di mettere mano al portafoglio e correre ad acquistare una casa, cerca di raccogliere tutte le informazioni necessarie sulla zona, dove l’immobile in questione è situato. Analizza la popolazione, i prezzi degli immobili in vendita da quelle parti, eventuali “nuove aperture” di centri commerciali o negozi nella zone, e poi tira le tue somme; il prezzo di vendita fa la differenza, è vero, ma quello che a noi più importa in questo momento è il valore, che la casa acquisterà nel tempo. Quindi, se vieni a sapere che nelle vicinanze di un’appartamento in vendita verrà aperto un supermercato, piuttosto che qualsiasi altra “attività”o servizio che nel tempo contribuirà a far salire il valore del tuo investimento, orientati immediatamente in quella direzione
Step 4# E’ un’investimento non l’acquisto della casa dei tuoi sogni
Per una persona che si affaccia per la prima volta al mondo degli investimenti immobiliari, è più che normale trovare delle difficoltà nell’acquisto di un’immobile in quanto, si tende a farsi influenzare dal proprio gusto personale. Ma, quello che ci stiamo accingendo a comprare è una casa ad uso investimento e non la casa dei tuoi sogni quindi, il fatto che non ti piaccia il colore delle pareti o, che non abbia la vista che hai sempre sognato è a dir poco irrilevante.
Step 5# I soldi
Non tutti hanno un portafoglio talmente gonfio che gli permetta di effettuare investimenti immobiliari contando solo sui propri soldi. Prima o poi, bisognerà scegliere con quale leva finanziaria continuare/avviare l’attività. Si può optare per l’accensione di un mutuo oppure, si può decidere di coinvolgere un’altra persona, magari qualcuno che per un motivo o per un’altro, abbia una disponibilità economica maggiore
