Per molti la scelta più agognata è quella di prendere casa in una soluzione indipendente; magari una villa monofamiliare fuori città. Tuttavia non sempre capita e spesso, ci si ritrova a vivere in un condominio. Può sembrare una cosa negativa, vivere in un palazzo, magari in centro città, condividendo spazi comuni con altri condomini. Tuttavia non è proprio tutto grigio, ci sono aspetti molto che possono giovare alla vita dei condomini; aspetti che sicuramente non si trovano in altre soluzioni abitative. Ecco quindi i pro e i contro dell’abitare in condominio.
I contro: la privacy
La cosa sicura è che all’interno di un condominio, ogni inquilino conosce i fatti di tutti gli altri: le urla che oltrepassano le pareti, l’auto, i nomi e persino le abitudini quotidiane. Tutti aspetti che passano sotto gli occhi degli altri condomini, i quali, pur non volendo, ne vengono a conoscenza. Un altro problema poi è quando si presentano dei vicini rumorosi.
Autonomia
Ciò che manca in un condominio è proprio l’autonomia. Essendo una vita in cui, tutti i condomini sono responsabili degli spazi comuni, ci sono delle rigide regole da seguire: dove mettere le auto o le bici, gli orari in cui i bambini possono giocare in cortile, il deposito dei rifiuti ecc. Tutti questi problemi, in una soluzione indipendente non esistono. In quel caso infatti, le uniche regole da rispettare sono quelle esterne appartenenti al buon senso civico.
Il valore dell’immobile
Tra le altre cose, un altro svantaggio sta nel valore dell’immobile, soggetto a continue fluttuazioni di mercato, che ne fanno calare o aumentare il valore. Il motivo è sostanzialmente legato a vari fattori, tra cui l’importanza della zona in cui è situato il condominio. Per questo motivo, se la zona nel corso degli anni subisce una svalutazione dovuta a fattori esterni, il valore potrebbe scendere; se invece la zona è oggetto di riqualificazioni il valore potrebbe salire notevolmente.
I vantaggi del condominio: l’aspetto economico
I vantaggi del prendere casa in condominio possono essere anche superiori alla stessa casa indipendente. In primo luogo per due fattori economici: il prezzo dell’immobile e le spese di gestione. Per quanto riguarda il primo aspetto infatti, un appartamento condominiale costa sicuramente molto meno di una soluzione indipendente; prezzo che varia a seconda della zona. Il secondo aspetto non è meno importante, perchè riguarda le spese di gestione. Si sa che all’interno dei condomini, ogni spesa va discussa e approvata in riunione condominiale, ed i costi vengono ripartiti tra i vari inquilini. Nella casa indipendente invece, gli spazi più ampi fanno si che sia un solo soggetto a doversi sobbarcare le spese, le quali sono quasi sempre piuttosto alte.
L’aspetto sociale: servizi e sicurezza
Un vantaggio non da poco, che si ottiene prendendo casa in condominio, può essere la vicinanza ai servizi. Quasi sempre infatti, i condomini si trovano in zone centrali delle città, o comunque poco distanti dai centri nevralgici di una zona, da cui si può facilmente raggiungere ogni tipo di servizio. Nelle case indipendenti questo non accade spesso. Basti pensare alle residenze monofamiliari; queste si trovano quasi sempre in periferia, lontano dal trasporto pubblico, supermercati, ospedali ecc. L’altro aspetto invece è la sicurezza. Secondo alcune statistiche, molte persone dichiarano di sentirsi più al sicuro in un appartamento condominiale, con dei vicini che bene o male sono sempre presenti, piuttosto che in una villa indipendente, lontana dai centri abitati e più ambita dai malintenzionati.
I vantaggi termici
Chi vive in condominio, generalmente risparmia sulle spese necessarie alla climatizzazione dell’appartamento. Talvolta il riscaldamento è centralizzato, in altri casi è autonomo. Ciò non toglie che la presenza di più appartamenti che utilizzano il riscaldamento o raffreddamento aiuta a climatizzare, per riflesso anche la propria casa, consentendo in automatico, una minore necessità di utilizzo della climatizzazione. Anche il costo della bolletta ne beneficia quindi, aggiungendo un ulteriore elemento di preferenza al condominio.
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