Il 2020 è stato un anno molto difficile per il mercato immobiliare sopratutto per la pausa delle compravendite imposta durante il lockdown di marzo 2020.
Nel mercato italiano, così come in quello europeo, si è visto un forte ed inevitabile calo dei fatturati così come una riduzione del numero di transizioni.
La speranza è tutta riposta nel 2021, che secondo gli esperti del settore vedrà già una ripresa che, se pur minima, che permetterà comunque un lento ritorno ad uno scenario roseo per il settore immobiliare italiano ed europe.
In ripresa nel medio periodo
La sintesi degli oltre 200 imprenditori che si sono riuniti al 28.mo Forum organizzato da Scenari Immobiliari a Santa Margherita Ligure, prevede una ripresa del mercato immobiliare nel medio periodo.
Il 2021 porterà con sé ancora qualche strascico di un 2020 disastroso, ma vedrà una lenta ripresa che riporterà il mercato immobiliare alla normalità nel giro di 3-5 anni.
Le previsioni per il futuro insomma, sono ottimistiche, nonostante il grande impatto avuto a causa della pandemia.
Privilegiato il residenziale
Secondo il presidente di Scenari Immobiliari, Mario Breglia, il mercato immobiliare italiano continiuerà a suscitare l’interesse degli investitori che prediligeranno il settore residenziale logistico/industriale.
Dagli studi è emerso che i rendimenti non saranno più su investimenti su breve periodo ma sul lungo, con una nuova progettazione degli immobili che focalizzerà la sua attenzione su spazi ampi, comfort e luminosità dei vani.
Ripensare uffici e abitazioni
La conseguenza principale che ha avuto la crisi sanitaria sul mercato immobiliare riguarda molto il rivoluzionare il concetto di ufficio e abitazione, rispetto a come erano pensati prima.
Le abitazioni dovranno essere pensate come luoghi da vivere più a lungo quindi con la presenza di vani luminosi, spazi ampi ed una camera in più; dala canot loro gli uffici invece dovranno essere pensati come luoghi che tutelino la salute dei lavoratori. con la conseguente progettazione di spazi di lavoro ben definiti e molto sicuri.
Scenario roseo nei prossimi 3-5 anni
Secondo i sondaggi effettuati, il 26% degli intervistati punta ad un lieve miglioramento del mercato immobiliare già nel 2021 sperando in una certa stabilità. Per i prossimi 3-5 anni invece gli scenari ipotizzati sono più rosei e in quasi il 60% dei casi vede un piccolo miglioramento.
Si può affermare quindi con certezza che questo sia il momento favorevole per acquistare casa considerando che i tassi di interesse dei mutui sono ai minimi storici e si prospetta una lenta ma massiccia ripresa.
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