Ci sono momenti nella vita in cui è necessario fermarsi e ponderare al meglio ogni passo
da fare prima di prendere qualsiasi decisione, come accade nel momento in cui si decide
di comprare casa per la propria famiglia! Un passo importante che non ammette errori,
pena un futuro di problemi da affrontare! Per evitare che questo accada è fondamentale
partire con il piede giusto nel lungo percorso che porterà a fare questa scelta, senza fretta
e con la voglia di portarsi “a casa” la “giusta casa” dei vostri sogni.
Stai vivendo proprio questa fase? Allora questa guida è pensata proprio per te!
Qual è la casa di cui hai bisogno?
La prima domanda da porti è: che genere di casa vorrei per me e la mia famiglia? Il
panorama offerto è ampio, e può variare dalla ricerca di un appartamento con 10 locali alla
scelta di una villetta a schiera, passando per immobili più o meno grandi e più o meno
estesi. La grandezza dell’immobile immaginato è uno dei parametri da valutare prima di
buttarsi a capofitto nel giro di visite guidate proposte dall’agente immobiliare.
Infatti, avere le idee chiare permetterà a te di restringere il campo di ricerca della casa dei tuoi sogni, e
all’agente immobiliare di non perdere tempo dietro spazi che proprio non fanno al caso
tuo.
Quindi prima di rivolgerti all’agenzia parla con gli altri membri della tua famiglia,
stabilite quali sono i punti fermi della vostra ricerca e quali invece potrebbero essere frutto
di mediazione in base a quanto vi viene offerto. Rifletti bene su quali sono le stanze che
potrebbero essere condivise e quali invece gli spazi che per forza di cose dovranno
risultare più isolati per svolgere determinate attività. Calcola la grandezza della cucina e la
quantità di elettrodomestici che già vorresti fossero presenti nel locale una volta
acquistato.
Qual è il tuo budget?
Appurato il disegno della casa dei sogni che vorresti mettere nero su bianco, c’è da fare i
conti con il budget che hai disposizione. Una traduzione che potrebbe metterti in difficoltà
se hai in mente di voler acquistare un grande immobile magari con giardino e piscina, ma
non ti scoraggiare!
Ci sono tante variabili che possono essere analizzate per far fronte alle
tua esigenze e per realizzare in modo più dettagliato possibile i tuoi sogni. Per esempio
potresti riflettere su delle formule che possano inquadrare al meglio i tuoi bisogni e farle
presente al tuo agente immobiliare.
Ecco alcuni esempi di mediazione immobiliare:
preferisci un immobile che presenti grandi spazi ma che sia dislocato fuori dal centro città?
Oppure il contrario, cioè vorresti un appartamento con piccole stanze ma posizionato
all’interno del centro urbano? Oppure vorresti un immobile che sia vicino al tuo posto di
lavoro o vicino alla scuola che frequentano i tuoi figli? Prova ad analizzare le qualità che
possono essere considerate elastiche e quelle invece sulle quali non transigi così da
rendere l’idea di ciò che desideri.
Quali sono i criteri di scelta per la casa giusta?
Una volta che hai risposto alle domande dei tuoi sogni dovrai confrontarti con i
suggerimenti dell’agente immobiliare. Il parere di un esperto ti aiuterà infatti a guardare in
modo oggettivo ogni spazio che ti verrà offerto, con una lente il più possibile professionale.
L’agente è infatti a tua disposizione per aiutarti a valutare attentamente ogni convenienza
data dallo scegliere un immobile piuttosto che un altro. Crea insieme a lui un rapporto di
fiducia: sarà fondamentale al momento di dover trattare ogni aspetto burocratico
dell’operazione di acquisto.
Giardino o terrazza?
Quando ti verranno proposte delle visite escludi subito quelle che presentano degli aspetti
che non avevi in mente. Per esempio, se nella tua idea iniziale di casa dei sogni non avevi
considerato la presenza di un giardino, evita di accettare di visitarla. Così come nel caso in
cui ti venisse proposta un appartamento con una terrazza che non desideri.
Questi accessori potrebbero infatti farti uscire dal budget iniziale e portarti a valutare immobili che
sono fuori dalla tua portata. Se ti domandi perché è meglio procedere in questo senso,
sappi che visitare una casa fuori budget ti porterà ad assumerla a pietra di paragone per
tutte le altre case. Nessuna sarà al suo livello, quindi ti sentirai di dover accettare delle
proposte che non ti convincono. Sii determinato nel far valere le tue esigenze senza farti
“abbindolare” dagli eccessi!
