Se siete stati baciati dalla fortuna e possedete un immobile perché nominati eredi di un’immensa fortuna, oppure più comunemente perché avete investito in maniera oculata i vostri risparmi, ma non sapete come sfruttare i vantaggi di questa proprietà. Abbiamo un piccolo suggerimento da darvi. Il miglior modo per raccogliere i frutti di questo investimento è rappresentato dal fitto.
Ciò comporta di dover ottemperare a una serie di cavilli burocratici quali la stipula di un contratto di locazione però, che vi lega al vostro inquilino attraverso una fitta serie di vincoli giuridici e soprattutto economici da rispettare. Ma dove finisce la sfera di competenza di un inquilino ed inizia quella di un proprietario? O meglio, quali spese sono di competenza del proprietario e quali dell’inquilino? La legge è molto ferrea al riguardo e, mette a disposizione degli interessati, un elenco completo di diritti e doveri da rispettare.
I principali punti, in materia di spese di competenza del locatore ( il proprietario), sono i seguenti:
IMPIANTO ELETTRICO
• Rifacimento integrale dell’impianto elettrico
• Sostituzione degli impianti di soneria, timer luce, scala, citofono e videocitofono
IMPIANTO IDRICO SANITARIO GAS
• Installazione e rifacimento integrale dell’impianto idrico, sanitario e gas
• Installazione e sostituzione dei contatori divisionali dell’acqua calda e fredda
• Sostituzione di sifoni
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI
• Rifacimento di pavimenti e rivestimenti
RISCALDAMENTO, CONDIZIONAMENTO E PRODUZIONE ACQUA CALDA – IMPIANTI AUTONOMI
• Rifacimento integrale degli impianti autonomi di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda
• Sostituzione di parti degli impianti di riscaldamento, condizionamento e produzione d’acqua calda (caldaia, pompa, bruciatore, condizionatore)
SERRAMENTI E INFISSI
• Sostituzione di porte, telai finestre, serrande avvolgibili, scuri e tende di oscuramento
Affitto di una casa, ecco tutti i vincoli economici di un proprietario
