Gli italiani preferiscono acquistare trilocali è questo il dato che emerge da una recente analisi condotta da immobiliare.it che ha monitorato l’andamento delle vendite nei primi mesi del 2013. Le esigenze della popolazione sono mutate, probabilmente ciò è da attribuire alla sensibile riduzione della capacità di spesa che ha fatto sì che la tipologia di immobile maggiormente richiesto fosse un trilocale.
Nelle grandi città italiane il 37,5% dei potenziali acquirenti rivolge la propria attenzione ai trilocali, segue il bilocale con il 30,2% e il quadrilocale con un esiguo 21,9%. Inoltre la percentuale è ancora più alta se ci si sofferma sui capoluoghi di regione in cui la concentrazione della domanda di trilocali è più elevata ed è pari a 51,6%, seguita dal bilocale con il 28,4% ed infine dal quattro locali con il 16,4%.
Le famiglie scelgono degli appartamenti più piccoli per cercare di contenere le spese e mutano anche le loro abitudini personali condividendo degli spazi significativamente più piccoli. Voci fuori dal coro i tre agglomerati urbani per eccellenza: Milano Roma e Napoli dove si registra una maggiore domanda per i bilocali.
La disponibilità economica varia di regione in regione, l’unico dato certo ci viene offerto dalle grandi città in cui maggior parte delle richieste di trilocali si aggirano attrono a una fascia di prezzo compresa 170 e 249 mila € (24,2%), a seguire la fascia tra 120 e 169 mila € (21,8%) e quella fra 250 e 349 mila € (19,4%). Nella forbice di spesa compresa tra 170 e 249 mila € si cercano soprattutto trilocali e, a seguire, bifocali, mentre nella fascia compresa tra 120 e 169 mila € si cercano bilocali e, in seguito, trilocali.
Il grafico di seguito ci aiuta a darvi un quadro esatto dell’attuale domanda del mercato immobiliare italiano
