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Tabelle millesimali: maggioranza o unanimità?

Cosa succede quando le tabelle millesimali non sono più ritenute congrue anche da un singolo condomino? Questi può richiedere all’assemblea di inserire l’argomento all’ordine del giorno e deliberare sul punto in questione. Ma di quanti consensi c’è bisogno? E’ necessaria l’unanimità? Facciamo un po’ di chiarezza a riguardo, prendendo in considerazione la normativa che regola l’argomento. In base all’art. 1139 c.c.,...

Condominio: l’acquirente è tenuto a pagare gli arretrati del venditore?

I rapporti condominiali spesso provocano dibattiti e questioni trai vari condomini perché non sono di facile gestione, ma non è sempre colpa del condominio se nasce un malinteso. Ad esempio vi siete mai chiesti cosa succede quando un nuovo proprietario subentra al vecchio ma ci sono spese condominiali arretrate da pagare? Sciogliamo ogni dubbio con qualche piccola precisazione. Per quanto riguarda il pagamento...

Condominio: torna la mediazione obbligatoria

La legge n. 98 del 2013 ha dato l’avvio alla sperimentazione dei quattro anni sulla mediazione obbligatoria  in condominio da sabato 21 settembre. L’obiettivo è quello di ricomporre i contrasti in tempi brevi e con costi contenuti: soprattutto nelle liti condominiali, infatti, si tratta di incomprensioni dovute a comportamenti scorretti, abusi delle zone comuni o violazioni del regolamento. Tutte le questioni...

Amministratore di condominio, la riforma ne modifica il ruolo

Il condominio è un tipo di comunione prevista dall’ordinamento giuridico italiano e come tale, presenta un proprio regolamento , che garantisce non solo il rispetto da parte dei condomini di vincoli economici, ma anche l’adempimento delle norme del vivere civile. Il primo “regolamento condominiale” risale al 1942 ed è rimasto in vigore fino ai giorni nostri. Dopo quasi settant’anni, le Camere hanno infatti...

Il portiere del condominio: diritti e doveri

Il portiere rappresenta per tutti quelli che vivono in una realtà condominiale una figura cardine. Ma immagino che mai nessuno di voi si sarà chiesto quali sono le norme e le modalità in cui il rapporto tra portiere e condomini viene regolamentato. E’ Il contratto collettivo di lavoro che stabilisce i diritti e doveri di entrambe le parti, gli orari dell’attività lavorativa del portiere, le indennità per specifici...
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