Diritto di prelazione: cos’è, chi ne ha diritto e come si esercita

Il diritto di prelazione è il diritto di “precedenza” di un soggetto su altri, interessati all’acquisto del medesimo immobile. Tale diritto è espressamente previsto dalla legge, che identifica anche i diversi titolari. Vediamoli insieme. Chi può accedere al diritto di prelazione su un immobile? Stando all’articolo  27, l. 27 luglio 1978 n. 392, sono titolari del diritto di prelazione: Gli...

Compravendita immobiliare:consegnare Ape e certificato di agibilità è obbligatorio

Una casa per essere venduta deve essere abitabile, è un dato di fatto. Per avere la certezza che questo semplice ma vitale particolare sussista, il venditore è tenuto alla consegna del certificato di agibilità, ma questo non sempre succede. La recente sentenza della Cassazione  n. 622/19 del 14.01.2019.  mette in luce le conseguenze dovute alla sua mancata presentazione. La compravendita di una casa è valida solo...

Mutui verdi: dal 2019 anche in Italia

La Terra necessita di più attenzione da parte nostra, è un dato di fatto. Dopo secoli passati a prendere risorse e ad inquinare l’ambiente, è giunto anche per noi il momento di “dare”.  “Sostenibilità” è diventato ormai un imperativo categorico in diversi ambiti dell’agire umano e, fortunatamente, anche le istituzioni iniziano a muoversi nella giusta direzione. Particolare...

Come risparmiare sull’affitto: guida pratica per proprietari ed inquilini

Il pagamento del canone mensile d’affitto può gravare molto sul bilancio familiare. Allo stesso tempo, e contrariamente a quanto si pensi, questo esercita lo stesso peso anche sulle finanze di chi, la casa la da in locazione e che, teoricamente, dovrebbe solo trarre un guadagno dalla situazione. Quindi, qualunque sia il punto di vista da cui si guarda la situazione il risultato non cambia ma, non è detto che...

Mercato immobiliare 2019, per Nomisma la completa ripresa è ancora lontana

I diversi studi portati a termine sull’andamento del mercato immobiliare nel 2018, hanno portato alla luce alcuni fattori positivi. Il settore sembra avviarsi verso la totale ripresa che, per Nomisma, è ancora alquanto lontana. Mercato immobiliare, i numeri del 2018  Compravendite in aumento del 2,3% rispetto al 2017, aumento delle vendita di nuove abitazioni (+9,4%), con relativi tempi di vendita più rapidi...
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