Uno dei risvolti più difficili di una compravendita immobiliare, sopratutto se non ci si rivolge a dei mediatori professionisti, è il riuscire a dare il giusto valore all’immobile in vendita, perché in genere si è troppo legati ai ricordi o, troppo emotivamente presi dai soldi e il tempo investiti nella ristrutturazione dell’immobile, cosa che porta il venditore ad aumentare il prezzo di vendita dell’immobile sovrastimandolo.
Ma, sembra proprio che, citando un vecchio detto, non ci sia più un prezzo per i sentimenti e che gli acquirenti, abbiano incominciato a sottostimare i propri immobili, tutto questo pur di vendere il prima possibile. Tale affermazione è il risultato dello studio portato a termine dalla Quicken Loans, l’equivalente americano del sito facile.it. Secondo tale azienda, che ha basato il proprio studio su ben 60.000 domande di finanziamento presentate dai clienti ed alcuni altri dati, i proprietari di casa sottostimerebbero i loro immobili dell’1,6% circa. Percentuale che calcolata su campioni d’immobili siti all’interno delle metropoli americane ( Los Angeles, Seattle ecc) , aumenterebbe anche di molto a seconda della città d’interesse.
Tale tendenza a sottostimare i propri immobili sarebbe dilagata anche in Italia, dove, secondo una serie di dati non ancora resi ufficiali, il proprietario che decide di vendere la propria casa, stremato dalle tasse attualmente in vigore sugli immobili, tende a svendere la propria casa nel senso letterale del termine, pur di liberarsene il prima possibile.
Si può facilmente concludere che il fattore psicologico gioca un ruolo cardine all’interno di una compravendita immobiliare quindi, onde evitare brutti scherzi del subconscio, è sempre meglio affidarsi a professionisti del settore e non fare da se: in modo da poter ricavare il massimo con il minimo sforzo.
