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Cambio destinazione d’uso: come e quando si può fare

Parliamo di destinazione d’uso come l’insieme delle funzioni e delle caratteristiche riferite ad un determinato immobile. Per fare qualche esempio, distinguiamo un immobile residenziale per la funzione precipua che il cespite svolge (ossia fungere da abitazione), da uno commerciale (adibito alla vendita o alla somministrazione di beni o servizi), da uno di tipo produttivo e così via. Il cambio di...

Dove trovare i dati catastali di un immobile

Potrebbe capire di aver bisogno di conoscere i dati catastali del proprio immobile, ai fini del calcolo dell'Imu, Tasi  o Tari,  o in caso di accensione di un mutuo, o per stipulare un atto di compravendita. Di motivi per aver bisogno dei dati catastali di un immobile - che sia o meno di nostra proprietà - ce ne sono a bizzeffe, e il primo pensiero che sfiora la mente di chi si trova in questa...

Riforma del catasto: aumenteranno le tasse sugli immobili?

Da alcuni giorni le testate giornalistiche e i principali siti d'informazione sono monopolizzati da una notizia, che ha scatenato il “terrore” e la rabbia sia degli addetti al mestiere che degli italiani: la possibilità che il Governo Gentiloni riesumi la riforma del catasto. Ma, di che cosa tratta nel dettaglio e perché fa tanta paura? Analizziamo il tutto nella maniera più semplice possibile. In...

Conformità urbanistica ed edilizia, cos’è e come si verifica.

La costruzione di qualsivoglia tipo di immobile deve essere autorizzata tramite un procedimento dell'amministrazione comunale, il famoso titolo abilitativo, che permette di poter verificare l'eventuale presenza di un abuso edilizio. Attualmente, i titoli abilitativi sono: Licenza edilizia: valida per gli immobili costruiti tra l'ottobre del '42 e il gennaio del '77 Concessione edilizia: per gli immobili...

Riforma del Catasto, approvato il primo decreto

Il Governo sta compiendo in questi giorni alcuni passi importanti, che porteranno poi ad un traguardo, che dovrebbe comportare delle grandi novità in materia d'immobili. Il 10 novembre, è stato approvato dal Consiglio dei Ministri, il primo decreto sulle commissioni censuarie ( articolo 2, comma 3 lettera a della legge 23/2014 ). Questo rende molto più vicina la Riforma del Catasto, che prevede la...

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