Con il rincaro dell’energia cui abbiamo assistito negli ultimi tempi e con l'approssimarsi dell'inverno e della necessità di riscaldamento, dei temi centrale del dibattito pubblico e privato sono stati ovviamente: Il risparmio in bollettaLe misure di sostegno a famiglie ed imprese che non riescono a sostenerne i costi stellari,Il pensiero necessario di una exit strategyÈ palese, infatti, che una...
L’attuale riforma di condominio com'è noto, ha ampliato di molto i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condomino, fornendo ai condomini nello stesso tempo, più mezzi per potersi difendersi in casi di problemi. Il rapporto tra amministratore di condominio e condomini è da considerare come un vero e proprio rapporto lavorativo, e come tale può interrompersi o essere interrotto, nel...
La nuova riforma del condominio, entrata in vigore il 18 giugno 2013, ha modificato non soltanto le norme inerenti a spese condominiali, maggioranze in assemblea e parti comuni, ma ha anche ampliato notevolmente i compiti dell’amministratore di condominio. Attualmente, questi si possono suddividere in : Compiti gestionali -E’ l’amministratore a dover convocare almeno una volta l’anno...
Che la vita dell'amministratore di condominio dopo la famosa riforma delle leggi che lo regolano sia diventata più "difficile" è risaputo, ma quasi nessuno si aspettava il ritorno a scuola obbligatorio. Viste le numerose conoscenze. che un'amministratore di condominio degno di questo nome deve vantare per poter esercitare, è diventato legge l'obbligo per questi ( decreto ministeriale pubblicato sulla...
Più di tre milioni di famiglie italiane vivono in un condominio. Questo vuol dire che, non solo il loro quotidiano è strettamente influenzato dalle regole del buon vicinato, ma che addirittura è dipendente dalle capacità dell'amministratore del condominio. Tale figura infatti, visti i recenti cambiamenti nel regolamento condominiale e i passi avanti in materia di "tutela della privacy", ha finito per...
Prima dell’entrata in vigore della famosa riforma datata 18 giugno 2013, tutti potevano candidarsi per ricoprire il ruolo di amministratore di condominio; ora invece le cose sono un po’ diverse. Stando all’art. 71- bis disp. Att. Cod. civ. infatti, possono essere idonei a ricoprire tale ruolo, solo gli appartenenti ad una delle seguenti categorie, che sia in possesso dei requisiti elencati : 1. Un...
In ogni condominio che si rispetti, l’assemblea è un momento amato da pochi, per non dire da nessuno. In passato abbiamo affrontato l'argomento relativo alle spese condominiali arretrate. Oggi invece cerchiamo di capire chi ha diritto di partecipare e di votare in assemblea condominiale in merito alle diverse questioni. Facciamo allora un po’ di chiarezza tra conduttore e locatore: chi partecipa? E...
La legge n. 98 del 2013 ha dato l’avvio alla sperimentazione dei quattro anni sulla mediazione obbligatoria in condominio da sabato 21 settembre. L’obiettivo è quello di ricomporre i contrasti in tempi brevi e con costi contenuti: soprattutto nelle liti condominiali, infatti, si tratta di incomprensioni dovute a comportamenti scorretti, abusi delle zone comuni o violazioni del regolamento. Tutte le...