Il diritto di prelazione è il diritto di "precedenza" di un soggetto su altri, interessati all'acquisto del medesimo immobile. Tale diritto è espressamente previsto dalla legge, che identifica anche i diversi titolari. Vediamoli insieme. Chi può accedere al diritto di prelazione su un immobile? Stando all'articolo  27, l. 27 luglio 1978 n. 392, sono titolari del diritto di prelazione: Gli inquilini...

Il centro storico di Napoli identifica il primo nucleo della città, ritrovandosi a racchiudere quasi tre millenni di storia: è, tra l'altro, il più vasto d'Italia e tra i più ampi d'Europa con i suoi 17 km² che rappresentano ben il 14,5% dell'intera superficie comunale. Una grande porzione di questo agglomerato, come sappiamo, è stata dichiarata Patrimonio UNESCO nel 1995 e, proprio all'interno...

Il Tribunale di Roma, con la sent. n. 21347 del 9.11.2017, ha condannato il Ministero dell’Interno a risarcire il proprietario di un immobile occupato abusivamente. L'ammontare dell'importo e la formula di versamento mensile, sono state scelte dalle Corte come "sostituto" del reddito, che il proprietario non ha potuto ricavare dall'immobile a causa dell'occupazione. Alla base della sentenza in...

Non si può più prescindere dall'attenzione che l'ambiente ed il pianeta meritano ed è proprio per questo che sempre più realtà immobiliari, pubbliche e private, stanno approfittando dei Mutui Verdi per promuovere l'efficienza energetica ed approntare ristrutturazioni green sfruttando le possibilità che la bioedilizia mette al nostro servizio. La questione è quantomai sfaccettata e in evoluzione,...

Con la definizione " destinazione d'uso di un immobile" s'intende l'insieme delle finalità di utilizzo della costruzione, lo scopo per il quale ha visto la luce. Per esempio, un appartamento viene costruito e pensato per far si che qualcuno ci abiti; uno studio professionale risponderà ad esigenze più pratiche che di confort e così via. Ma è possibile trasformare un appartamento in uno studio e...

D'ora in poi chi abita al mare dovrà specificare se "vicino" o "sopra"! L'abitare ha infatti varcato un'altra frontiera grazie alla Kodasema OÜ, “una società di architettura e ingegneria che crea soluzioni abitative innovative”con sede in Estonia, che in collaborazione con Top Marine, una società specializzata nella costruzione di infrastrutture e strutture marittime, hanno creato una casa...

A guardarlo, oggi, sembrerebbe soltanto un nugolo di localini e trattorie tradizionali napoletane, un agglomerato di folla brulicante che beve, mangia, ride e passeggia al cospetto del mare e dell'imponente Castel dell'Ovo sullo sfondo. Ma il Borgo Santa Lucia non è mai stato solo questo. Le origini Vi siete mai chiesti perché gli abitanti del borgo si chiamino luciani? Il territorio di estensione di...

Internet ha sicuramente rivoluzionato la nostra vita privata ma, ancor di più, quella professionale: ci sono tantissime cose che, oggi, è possibile fare - in autonomia o con l'aiuto di esperti - online, accorciando moltissimo i tempi tradizionali e, soprattutto, garantendosi una schiera di potenziali clienti di  gran lunga superiore. Tra queste, anche la valutazione immobiliare si è fatta largo sul...

La donazione di un immobile è un contratto, mediante il quale un soggetto chiamato donante, regala la proprietà di un immobile o altri diritti reali ad un secondo soggetto chiamato donatario. Esistono due diversi tipi di donazione. Vediamole. Partiamo dalla donazione diretta, ovvero quell'atto ricevuto dal notaio in forma pubblica, contenente la volontà del soggetto "proprietario" detto donante, di...

I Quartieri Spagnoli di Napoli rappresentano uno dei tanti luoghi della città dalla "doppia anima", quella antica e storica e quella moderna; un'ambiguità che, però, soprattutto negli ultimi anni si è fusa in un unico concetto più grande e positivo: l'appartenenza. Perché è proprio qui che si concentra una parte inesauribile e impossibile da non considerare della metropoli odierna, quella parte che...