Mutui casa, tipologie,caratteristiche e vantaggi .

Il mutuo casa  è una forma di finanziamento alla quale la gente ricorre, per richiedere ad un  ente finanziario (banche ecc..), una somma di denaro destinata all’acquisto di un immobile, che dovrà essere poi  successivamente restituita con un pagamento dilazionato nel tempo  maggiorato di interessi. Attualmente, il mercato dei mutui immobiliare è molto amplio, e mette a disposizione dei richiedenti diverse tipologie di mutui con altrettante diverse e svariate caratteristiche, tra questi ricordiamo:

  • Mutuo a tasso variabile: mutuo in cui il tasso d’interesse, varia nel tempo a seconda dell’andamento del mercato
  • Mutuo a tasso fisso: gode appunto di un tasso d’interesse non variabile , dovuto a pagamenti d’interesse più alti
  • Mutuo con cap: che presentano tassi d’interesse un pò più alti dei precedenti,  che evitano il lievitare di questi al di la di una certa soglia prestabilita.
  • Mutui a tasso misto: danno la possibilità, dopo un certo periodo, di cambiare i propri interessi da variabili a fissi o viceversa;
  • Mutui a tasso bilanciato: uniscono il tasso fisso ed il tasso variabile
  • Mutuo risparmio: da la possibilità di arginare il crescere gli interessi bancari, grazie al deposito di somme di denaro, sul proprio conto corrente;
  • Mutuo a Rata costante e durata variabile: in questo caso  la durata del mutuo  aumenta o diminuisca a seconda del mercato.

Di fronte a una così vasta disponibilità di  mutui per la casa, personalizzabili secondo le esigenze,  di certo il più conveniente  se non il preferito dalle famiglie, è  quello a tasso variabile, che offre interessi più accessibili, permettendo d’affrontare al meglio i primi anni del pagamento del mutuo, di norma caratterizzati da interessi più alti.

Altra caratteristica importante di tale mutuo inoltre è la versatilità, che da la possibilità di: attuare un eventuale rinegoziazione del cliente con la banca, sostituendo alcuni dettagli del contratto con altri più vantaggiosi, o di “trasferire ” il mutuo ad un altro istituto che presenti caratteristiche più vantagiose.

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