Senza categoria

arriva la casa prefabbricata che galleggia sull’acqua

D'ora in poi chi abita al mare dovrà specificare se "vicino" o "sopra"! L'abitare ha infatti varcato un'altra frontiera grazie alla Kodasema OÜ, “una società di architettura e ingegneria che crea soluzioni abitative innovative”con sede in Estonia, che in collaborazione con Top Marine, una società specializzata nella costruzione di infrastrutture e strutture marittime, hanno creato una casa...

Spese di competenza dell’inquilino, ecco tutto quello che c’è da sapere

Se la televisione insegna, che per qualsiasi problema un inquilino può avvalersi del supporto del proprietario dell’immobile, a sua completa disposizione 24 ore su 24, la realtà c’impartisce una dura lezione: le spese e responsabilità  vanno ripartite. Quella tra inquilino e proprietario è forse la faida più vecchia del mondo, che ha le sue radici in mancanze riscontrabili da entrambe le...

Quale contratto conviene stipulare per l’affitto di casa agli studenti?

L'affitto casa agli studenti fuori sede è il motore che spinge il mercato immobiliare delle grandi metropoli italiane, tra cui Milano, Napoli e Roma. Tale settore ha conosciuto negli anni una crescita esponenziale, che ha spinto la legge a muoversi di conseguenza elaborando un contratto d'affitto su misura:  il contratto transitorio per studenti universitari (Legge 9 dicembre 1998, n. 431, articolo 5,...

Affitti brevi e codice anti-evasioni

Con il settore turismo in forte crescita nella città di Napoli, soprattutto tenendo conto della "riabilitazione" che stanno avendo piccoli appartamenti e ex "vasci" funzionalizzati a diventare case vacanza, vale la pena capire cosa sta cambiando riguardo alla questione affitti brevi e nel codice anti-evasioni con il recente Decreto Crescita. Il codice unico: cos'è e a cosa serve Con l'approvazione del...

Affitto: il proprietario può entrare in casa senza permesso?

Il contratto d'affitto o di locazione, che dir si voglia, costituisce un vincolo mediante il quale un primo soggetto assicura ad un secondo il godimento di un bene. Il locatario, ovvero chi affitta, in seguito alla firma del contratto si impegna a versare periodicamente una somma di denaro prestabilita - il canone d'affitto - che gli assicura il diritto di godimento sull'abitazione o su una stanza di...

Affitti brevi, arriva il codice anti-evasione

L'entrata in vigore del decreto crescita ha portato con se una serie di novità per il settore immobiliare.  Di certo una delle più rilevanti tra queste riguarda gli affitti brevi,  regolamentati da un codice identificativo. Questo, che dovrà essere necessariamente abbinato a qualsiasi annuncio online, metterà l'Agenzia delle Entrate in posizione di individuare facilmente  tipologia di struttura,...

Riconsegna casa in affitto: attenzione ai vincoli

Al termine del contratto d'affitto di un immobile, o in caso di disdetta anticipata, la casa va "riconsegnata": ovvero l'inquilino restituisce le chiavi al proprietario, che dopo essersi accertato delle buone condizioni dell'immobile ( che deve essere restituito nelle stesse condizioni in cui è stato affittato) libera l'inquilino da tutti i vincoli...o almeno dovrebbe. Stando a quanto sentenziato dalla...

Quali sono i rischi per l’inquilino in caso di affitto in nero?

L'incubo di tutti i proprietari di casa è che il proprio inquilino non paghi l'affitto: ma non è l'unico a dover temere comportamenti scorretti. Quella dell'affitto in nero, per esempio, è una pratica ancora molto diffusa tra gli italiani e decisamente molto difficile da sradicare. Questa, consiste nella mancata dichiarazione del contratto di locazione al fisco da parte del proprietario, mosso...

Come si accerta lo stato di morosità di un inquilino?

Quando un inquilino può essere considerato moroso? Semplice, penserete voi "quando non paga l'affitto dovuto alla fine del mese": e invece no. A far chiarezza sulla più grande paura dei proprietari di casa è stata una recente sentenza del Tribunale di Roma, chiamata ad esprimersi  a proposito di un intimo di sfratto per morosità. La valutazione dello stato di morosità non è legata alla...

Cosa succede se si ritarda a pagare l’affitto della casa?

Il ritardo o il mancato pagamento del canone d'affitto da parte dell'inquilino è la paura più grande dei proprietari. Ma, cosa succede nel caso in cui questa si dovesse avverare? Scopriamolo Ritardo nel pagamento dell'affitto e il rischio sfratto Se il conduttore, ovvero l'inquilino, ritarda o manca al pagamento del canone di locazione, il locatore, ossia il proprietario, può procedere allo sfratto: a...

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