Per capire l'istituto giuridico della fideiussione per l'affitto, partiamo dalla definizione di Fideiussione ricavandola da quella di Fideiussore prevista nell'art. 1936 del codice civile: È fideiussore colui che, obbligandosi personalmente verso il creditore, garantisce l'adempimento di un'obbligazione altrui. Da qui, la fideiussione si configura quale negozio giuridico in relazione al quale un...
Il Diritto di abitazione è disciplinato dal codice civile all'articolo 1022 che recita: "Chi ha il diritto di abitazione di una casa può abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia." Il diritto in oggetto si sostanzia, dunque, in un diritto reale che permette al beneficiario, alla sua famiglia e a chi presti servizio presso di lui, di usufruire del bene immobile di un altro soggetto,...
Definiamo contratto dei locazione: "Il contratto per cui si obbliga a far godere all'altra parte una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo" Costituisce un negozio a prestazioni corrispettive, in cui una parte è tenuta al pagamento del canone e l'altra invece alla messa in disponibilità e nel godimento del bene in cambio del...
Nota anche con il nome di CILA tardiva, la CILA consiste nella comunicazione da inviare al comune di appartenenza nel momento in cui si effettuano dei lavori senza darne comunicazione allo stesso. Si tratta di una disciplina regolamentata dalla legge e in questo articolo, oltre a capire come funziona, vedremo anche quali sono le sue caratteristiche. CILA in sanatoria: cos’è e a cosa...
Lo stralcio immobiliare consiste in un procedimento attraverso il quale poter evitare la messa all’asta della casa in caso di pignoramento dell’immobile. Si tratta di un accordo tra venditore e creditore che comporta vantaggi per entrambe le parti: mentre il creditore vede velocizzare le tempistiche relative alla riscossione del denaro, il debitore può estinguere il debito con una maggiore...
Leggere una visura catastale non è sempre semplice: i dati e le informazioni da consultare infatti sono molteplici. Proprio per questo motivo, in questo articolo cercheremo di capire come leggere le varie voci. Prima, però, cerchiamo di capire cos’è nello specifico una visura catastale. Visura catastale: cos’è Per visura catastale si intende il documento al cui interno vi sono tutti i dati...
Chi è proprietario di un appartamento in un luogo turistico sicuramente avrà pensato almeno una volta di trasformare la propria abitazione in una casa vacanze. In effetti, si tratterebbe di un investimento molto conveniente. In seguito cercheremo di capire meglio come trasformare un'abitazione in una casa vacanze attraverso una serie di regole che devono essere rispettate per ottenere il miglior...
Per l'acquisto della prima casa, come ben sappiamo, sono previste una serie di agevolazioni per diverse categorie di persone. Tra queste, rientrano anche le coppie, alle quali sono indirizzate diverse misure. Tuttavia, è lecito chiedersi cosa succede nel caso in cui la coppia si separi. Il bonus prima casa rimane? Scopriamolo insieme. Bonus prima casa: cosa succede in caso di separazione...
L’eredità che segue alla morte di un genitore può assumere diverse forme. Più nello specifico, nel momento in cui l’erede accetta l’eredità si possono aprire diversi scenari, così come previsto negli articoli 470 e seguenti del Codice Civile. In questo articolo cercheremo di capire quali sono i termini e le prescrizioni stabilite dalla legge in merito alla particolare fattispecie...
L'acronimo RLI sta per Registrazione Locazioni Immobili e indica il modello che permette di effettuare la richiesta di registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili presso l'Agenzia delle Entrate. In seguito, cercheremo di capire meglio come funziona questo modello e a cosa serve. Cos’è il Modello RLI Il modello RLI (Registrazione Locazioni Immobili) è un documento da...