Senza cambio di residenza niente agevolazione sulla prima casa

Per poter accedere alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa bisogna, come ben tutti sappiamo, essere in possesso di specifici requisiti ( per consultare la lista completa clicca qui ) ma, da oggi in poi, ad avere l’ultima parola sulla concessione o meno delle agevolazioni sarà la residenza del richiedente.

Stando a quanto deciso dalla Corte di Cassazione, ordinanza 4800/2015, anche in presenza di tutti i requisiti necessari per la concessione delle agevolazioni fiscali per l’acquisto, se il contribuente non cambia la propria residenza nel Comune in cui è ubicato l’immobile in questione, entro i 18 mesi dall’inoltro della domanda, perde ogni diritto ad ottenere o a tenere, nel caso li abbia già conseguiti, gli sgravi fiscali sull’acquisto della prima casa.

Tale decisione della suprema Corte è nata da un caso concreto di un contribuente contro l’Agenzia delle Entrate; quest’ultima stava agendo contro il soggetto per il recupero dell’ammontare di tutte le agevolazioni ottenute, in quanto i diritti dei benefici per l’acquisto della prima casa risultavano essere decaduti, dopo che il contribuente non aveva ottemperato all’obbligo di trasferimento della residenza.

Il contribuente, presentato il ricorso, si è visto dare ragione sia dalla Commissione Tributaria Provinciale che dalla Commissione Regionale, ma non dalla Cassazione che dando ragione all’Agenzia delle Entrate ha poi definitivamente stabilito, all’interno dell’ordinanza sopra indicata, il decadimento definitivo di tutti i benefici fiscali per l’acquisto prima casa in caso di mancato cambio di residenza entro i limiti stabiliti.

Ricapitolando, il fatto che vengano riconosciute le agevolazioni per l’acquisto della prima casa quando ancora non si è cambiato residenza, non vuol dire che queste restino valide; se non si procede all’operazione entro i 18 mesi  si perdono tutti i diritti e l’Agenzia delle entrate pretenderà il rimborso di quanto usufruito.

Quindi, ricordatevi di comunicare il cambio prima dell’invio o subito dopo l’accettazione della domanda onde evitare guai.

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