Come si fa a chiedere un mutuo? Quali sono i requisiti necessari per chiedere un mutuo? Ecco una guida completa con tutte le info che ti servono!
Finalmente è arrivato il momento di comprare casa: ma prima dovete accendere il mutuo. Come si fa a richiedere un mutuo? Quali sono i requisiti indispensabili per ottenerlo? Ecco la guida completa per accendere un mutuo per l’acquisto prima casa.
Come scegliere il mutuo
Il primo passo per scegliere il mutuo è fare una ricerca online: secondo un’indagine sugli investimenti immobiliari, gli italiani fanno sempre più spesso richiesta di un mutuo online, perché ha tassi di interesse più vantaggiosi e perché permette di confrontare diverse offerte di credito.
Il consiglio quindi, anche se avete intenzione di accendere un mutuo tradizionale, è di fare sempre una ricerca in rete per farvi un’idea dei tassi di interesse correnti e di quale importo potreste ottenere in base al reddito.
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Requisiti legali necessari per chiedere un mutuo
Chiedere e ottenere un mutuo non è sempre scontato: si tratta di un processo soggetto a una molteplicità di variabili, che talvolta può anche incontrare degli intoppi. Conoscere i requisiti indispensabili per fare richiesta per un mutuo vi aiuterà a accorciare i tempi che intercorrono tra la richiesta e l’ok della banca.
Per chiedere un mutuo bisogna avere i seguenti requisiti legali:
- Avere la cittadinanza italiana oppure essere cittadini di Stati Membri della Comunità Europea, oppure cittadini extra-comunitari con regolare residenza in Italia;
- Essere residenti in Italia;
- Essere maggiorenni.
Non ci sono limiti legali per quanto riguarda l’anzianità: questo limite potrebbe però essere posto dalla banca a seconda del finanziamento richiesto. Ad esempio un over 60 ha scarse possibilità di ricevere un mutuo della durata di 40 anni.
Requisiti economici necessari per chiedere un mutuo
Per chiedere e ottenere un mutuo bisogna anche possedere, e dimostrare di possedere, una capacità di rimborso dell’importo ottenuto in prestito. I requisiti economici sono quelli che le banche prendono maggiormente in considerazione nella scelta di concedere o meno un mutuo.
I requisiti economici da possedere per chiedere un mutuo:
- Dimostrare la propria capacità di credito, cioè che il mutuo richiesto sia rimborsabile tramite rate adeguatamente commisurate e sostenibili tramite il proprio reddito;
- Dimostrare la propria affidabilità e correttezza, perché si tratta di caratteristiche di personalità che le banche prendono in considerazione quando devono decidere se erogare o meno il mutuo richiesto;
- Calcolare l’importo che è possibile richiedere tramite il mutuo in base al proprio reddito, considerando che le rate di rimborso mensile non devono superare il 30% del proprio reddito.
Fate attenzione, perché alcune banche richiedono una nuova valutazione del tasso di interesse al momento della stipula: se questo tasso dovesse crescere l’importo del prestito potrebbe risultare minore di quanto pattuito.
Il nostro consiglio: prima di iniziare la ricerca di una casa utilizzate gli strumenti online messi a disposizione da vari istituti di credito per capire a quanto ammonterà il prestito che potrete ottenere. Così indirizzerete la vostra ricerca di una casa verso una fascia di prezzo che già sapete di potervi permettere.
